租赁合同纠纷 （2019）新4202民初2174号

本案的争议焦点之一是潘某是否职务行为，江苏中顺建设集团有限公司能否承担民事责任？ 本案中，被告潘某租赁原告的建筑材料并签订合同时，是受被告江苏中顺建设集团有限公司的委托，被告潘某向原告租赁建筑材料是履行职务行为，被告潘某不应当对原告的租金承担民事责任，被告江苏中顺建设集团有限公司在本案中应当承担民事责任，对被告潘某应当由江苏中顺建设集团有限公司支付原告租金的抗辩理由，本院予以采信。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原、被告虽然在2017年至2018年未签合同，但被告继续使用原告的租赁物，被告应当按照原租赁合同继续向原告支付租金，被告潘某承认2017年至2018年未向原告返还租赁物，并对人工费单据上的签字予以确认，被告应当向原告支付2015年至2016年租赁费51750元、2017年至2018年租赁费105353.75元，产生的人工费4787.60元，以上合计161891.35元。 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 本案中，被告江苏

乌某与江苏中顺建设集团有限公司、潘某租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院 民事判决书 （2019）新4202民初2174号 原告：乌某。 负责人：钱某，系乌苏市喜旺财建筑材料租赁站经营者，住乌苏市。 联系电话：187XXXXXXXX。 委托诉讼代理人：甘某，四川琨爵律师事务所律师。 联系电话：139XXXXXXXX 被告：江苏中顺建设集团有限公司。 法定代表人：徐某。 被告：潘某，男，汉族，系江苏顺建设集团项目负责人。 住乌苏市。……