侵权责任纠纷 （2021）鲁03民终310号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定，物权的种类和内容，由法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，原告并非抵账村的农村集体经济组织成员，所抵账房产未取得不动产权属证书，依法对涉案房产不享有物权，其无权基于物权行使物上请求权。但原告依合同取得的财产权益受法律保护，其有权要求无权占有其财产的义务人予以返还。《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。根据生效判决认定的事实可以确定，被告朱宁明知涉案房产的财产权益由原告享有，否则无法解释三份合同落款处均加盖“原告印章”的事实。该三份合同实质为第三人孙江以原告的名义与被告朱宁签订。被告朱宁所据以占有涉案财产的三份买卖合同，已经一审法院生效判决认定与原告不成立合同关系。在该民事法律行为不发生效力的情况下，被告朱宁因该合同取得的财产，应当予以返还。被告诉讼中声称已转让他人，无证据证实；即使确已处分，亦属于恶意转移，不发生合法处分的效力，一审法院不予采信。被告朱宁应返还其占
摘要
《中华人民共和国物权法》规定，物权的种类和内容，由法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，原告并非抵账村的农村集体经济组织成员，所抵账房产未取得不动产权属证书，依法对涉案房产不享有物权，其无权基于物权行使物上请求权。但原告依合同取得的财产权益受法律保护，其有权要求无权占有其财产的义务人予以返还。《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。根据生效判决认定的事实可以确定，被告朱宁明知涉案房产的财产权益由原告享有
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终310号 上诉人（原审原告）:博山区白塔建筑安装工程总公司第三项目部。住所地：山东省淄博市博山区白塔镇大庄村东首。 负责人：孙兆钢，经理。 委托诉讼代理人：孙启超，山东颜山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱宁，男，1982年1月8日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市博山区。 委托诉讼代理人:张晓军，淄博博山亚泰法律服务所法……