租赁合同纠纷 （2016）川03民终172号

锐力公司、鑫鸿公司双方签订的厂房、设备租赁合同系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。鑫鸿公司租用了锐力公司的财产应按照合同约定支付租金，但鑫鸿公司违约未支付租金，也不与锐力公司协商解决。故锐力公司在发出终止租赁合同的通知后，按鑫鸿公司使用租赁财产的时间为3个月计算租金予以支持。按此计算，鑫鸿公司应支付的设备租金为15750元（5250元×3个月）、厂房、仓库及办公用房的租金为4320元（240平方米×6元/平方米×3个月），合计租金为20070元。锐力公司要求鑫鸿公司支付的租赁期限产生的其他损失费用，因证据不足，不予支持。鑫鸿公司违约逾期未支付租金，应按照合同的约定承担违约责任，支付约定的违约金12042元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决：一、鑫鸿公司于本判决生效之日起十日内向锐力公司支付租金20070元及违约金12042元，两项合计32112元；二、驳回锐力公司的其他诉讼请求。本案受理费减半收取为465元，由鑫鸿公司承担。宣判后，鑫鸿公司不服，向本院提起上诉称：一、本案的基本事实不清。1.合同成立但未生效。2014年6月2

锐力公司、鑫鸿公司双方签订的厂房、设备租赁合同系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。鑫鸿公司租用了锐力公司的财产应按照合同约定支付租金，但鑫鸿公司违约未支付租金，也不与锐力公司协商解决。故锐力公司在发出终止租赁合同的通知后，按鑫鸿公司使用租赁财产的时间为3个月计算租金予以支持。按此计算，鑫鸿公司应支付的设备租金为15750元（5250元×3个月）、厂房、仓库及办公用房的租金为4320元（240平方米×6元/平方米×3个月），合计租金为20070元。锐力公司要求鑫鸿公司支付的租赁期限产生的其他损失费用，因证据不足，不予支持。鑫鸿公司违约逾期未支付租金，应按照合同的约定承担违约责任，支付约

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终172号上诉人（原审被告）自贡鑫鸿机械制造有限公司，住所地四川省自贡市个体私营经济园区。法定代表人方世华，总经理。委托代理人严一鸣，男，1971年10月6日出生，汉族，系该公司员工，住四川省荣县。被上诉人（原审原告）四川自贡锐力硬质合金混合料制备有限公司，住所地四川省自贡市大安区新民镇天元村。法定代表人梁培君，总经理。委托代理人廖长生……