确认合同效力纠纷 （2017）川01民终2575号

一、廖琴、吴洪珍、梁霞、谢彪、郭宽亮认为其与清凤公司之间于2013年8月29日所签订的《协议》，因欠缺“合同必备的标的和数量条款”，合同不成立。原审法院认为，因普通条款可通过合同解释或任意条款的补充而完善，对合同成立产生实质影响的系主要条款，双方在协议中对工程款的金额及给付时间均有明确约定，因此合同成立的争点集中于改造工程有无明确指向。清凤公司则认为《协议》指向工程系房屋隔层的修建。关于该争点，原审法院在评判上受下述认识或因素影响:1.对合同条款的解释并不局限于文义，不能简单的以合同文本用语不明而否定合同成立；2.清凤公司所提交证据材料《协议》、对清凤公司吴洪珍的电话录音等证据形成锁链，证明双方存在房屋改造合意；4.双方在合同中明确约定价款、付款时间，对合同中所约定的房屋改造，清凤公司能明确指出系指隔层修建，廖琴、吴洪珍、梁霞、谢彪、郭宽亮虽否认却并不能明确“改造房屋”具体所指，同时清凤公司未指出该合同系为其他标的所签订或给出合理解释；4.买卖合同、竣工图等显示所售房屋买卖合同层高为6米，由于隔层修建产生较大费用，廖琴、吴洪珍、梁霞、谢彪、郭宽亮未提交确实、充分的证据证实该隔层修建系房

一、廖琴、吴洪珍、梁霞、谢彪、郭宽亮认为其与清凤公司之间于2013年8月29日所签订的《协议》，因欠缺“合同必备的标的和数量条款”，合同不成立。原审法院认为，因普通条款可通过合同解释或任意条款的补充而完善，对合同成立产生实质影响的系主要条款，双方在协议中对工程款的金额及给付时间均有明确约定，因此合同成立的争点集中于改造工程有无明确指向。清凤公司则认为《协议》指向工程系房屋隔层的修建。关于该争点，原审法院在评判上受下述认识或因素影响:1.对合同条款的解释并不局限于文义，不能简单的以合同文本用语不明而否定合同成立；2.清凤公司所提交证据材料《协议》、对清凤公司吴洪珍的电话录音等证据形成锁链，证明双

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2575号上诉人（原审原告、反诉被告）：廖琴，女，1971年1月27日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。上诉人（原审原告、反诉被告）：吴洪珍，女，1980年4月20日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。上诉人（原审原告、反诉被告）：梁霞，女，1986年7月18日出生，汉族，往四川省仁寿县。上诉人（原审原告、反诉被告）：谢彪，男，1978年8……