财产损害赔偿纠纷 （2016）湘01民终5075号

一、关于责任承担的问题。华盛泰食府承租海联酒店场地期间，因四楼发生渗漏水，致使其在2013年7月25日至2014年4月10日期间停业。根据湖南湖大土木建筑工程检测有限公司作出HD13-03-03-015号《湖南海联贵宾楼大酒店四楼旺辉美容美发卫生间楼面渗漏原因检测鉴定》的结论：（一）根据现场检测情况及分析结果，得出如下结论：1、卫生间一和卫生间二的下水管周边出现渗漏的原因是：下水管埋没时，防水处理措施不当及卫生间防水不到位。2、卫生间二边梁外侧梁顶与墙交接转角的部位也出现渗水现象原因是：卫生间卷边防水不到位，且从渗漏特征无明显裂缝处渗出，应为硂毛细渗水，与该楼面板硂呈疏松状有关。故此次渗漏原因系旺紫服务中心所承租海联酒店四楼在进行整体装修时，因洗手卫生间的防水处理措施不当及卫生间防水不到位，加之海联酒店出租的房屋因楼面板硂呈疏松状，出现硂毛细渗水，致使出现渗漏水问题，造成华盛泰食府三楼西南面大厅、北面的一、二、五包厢、备餐间、洗手间等地受到影响，导致华盛泰食府无法正常使用。华盛泰食府在多次修复且与海联酒店、旺晖公司、旺紫服务中心交涉无果后，于2013年7月25日至2014年4月10日进

一、关于责任承担的问题。华盛泰食府承租海联酒店场地期间，因四楼发生渗漏水，致使其在2013年7月25日至2014年4月10日期间停业。根据湖南湖大土木建筑工程检测有限公司作出HD13-03-03-015号《湖南海联贵宾楼大酒店四楼旺辉美容美发卫生间楼面渗漏原因检测鉴定》的结论：（一）根据现场检测情况及分析结果，得出如下结论：1、卫生间一和卫生间二的下水管周边出现渗漏的原因是：下水管埋没时，防水处理措施不当及卫生间防水不到位。2、卫生间二边梁外侧梁顶与墙交接转角的部位也出现渗水现象原因是：卫生间卷边防水不到位，且从渗漏特征无明显裂缝处渗出，应为硂毛细渗水，与该楼面板硂呈疏松状有关。故此次渗漏原因

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5075号上诉人（原审被告）：湖南海联贵宾楼大酒店，住所地湖南省长沙市开福区。法定代表人：梁长初。委托诉讼代理人：毛爱宏，北京德恒（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛劲松，北京德恒（长沙）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：长沙旺晖休闲国际俱乐部有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区湘湖渔场竹园华联花园A栋1101号房。法定代表人：……