物权纠纷 （2014）洛民终字第410号

本案所诉争的宅院的土地使用证的上面“葛才有”的名字虽然被改动为“葛武立”，并在改动之处加盖有“汝阳县小店镇小店村村民委员会”公章，但由于未到土地部门办理过户登记手续，并不能证明土地使用权人为葛武立，因此该宅院的土地使用权仍应是登记在葛建国与葛武立的父亲的名下，葛建国与葛武立均未提供相应证据证明各自对该宅院拥有独立的使用权。葛建国在本案中的诉讼请求是要求葛武立搬出汝政宅字第2310号宅院，将汝政宅字第2310号宅基使用证项下的宅基使用权给葛建国使用，证据不足，不予支持。从证人张海娃的证言可以证明，葛建国与葛武立的父亲在世时曾委托张海娃分家，虽然分家未达成书面的一致协议，但葛武立在庭审中的质证意见也未否认当初将三间上房中的两间分给葛建国的事实，因此葛建国对其父亲遗留的原两间上房具有所有权。葛建国外出打工期间，曾给葛武立写有一封书信，其中载明：“家里的一切我都不要了，住房二层或三层或找别处。”，是对自己拥有的该处宅院中相应的权利的处分，本意应是允许葛武立将该宅院中的房屋扒掉建新房的意思表示，但并非是葛武立理解的葛建国承诺家里的一切都不要了。葛武立将旧房扒掉建新房后应保障葛建国一家的居住权，由

本案所诉争的宅院的土地使用证的上面“葛才有”的名字虽然被改动为“葛武立”，并在改动之处加盖有“汝阳县小店镇小店村村民委员会”公章，但由于未到土地部门办理过户登记手续，并不能证明土地使用权人为葛武立，因此该宅院的土地使用权仍应是登记在葛建国与葛武立的父亲的名下，葛建国与葛武立均未提供相应证据证明各自对该宅院拥有独立的使用权。葛建国在本案中的诉讼请求是要求葛武立搬出汝政宅字第2310号宅院，将汝政宅字第2310号宅基使用证项下的宅基使用权给葛建国使用，证据不足，不予支持。从证人张海娃的证言可以证明，葛建国与葛武立的父亲在世时曾委托张海娃分家，虽然分家未达成书面的一致协议，但葛武立在庭审中的质证意见

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第410号上诉人（原审原告）：葛建国，男，1965年6月15日生，汉族，住洛阳市。被上诉人（原审被告）：葛武立，男，1958年3月12日生，汉族，住洛阳市。委托代理人：王建武，河南洛城律师事务所律师，一般代理。上诉人葛建国因与被上诉人葛武立物权纠纷一案，不服河南省汝阳县人民法院（2013）汝民初字第562号民事判决，向本院提起上诉。本院……