（2017）沪01行终435号

《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第三十一条规定，征收集体土地后已依法取得《房屋拆迁许可证》的项目，继续沿用原有规定办理。本案中，第三人汇宝公司于2007年6月21日获准对涉案房屋所在土地实施拆迁，故本案应适用上述拆迁许可核发时的相关规定。《若干规定》第十四条规定，征地拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照《拆迁实施细则》中的有关规定执行。《拆迁实施细则》第二十四条规定，拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由被拆除房屋所在地的区、县房地局裁决。被上诉人浦东建交委作为浦东新区房屋拆迁行政主管部门，依法具有受理第三人申请，并作出被诉裁决的职责。《若干规定》系上海市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《拆迁实施细则》的规定，于2002年4月10日发布。涉案房屋属宅基地上房屋，《若干规定》关于对被拆迁房屋的计户标准、面积认定、补偿方式和标准，以及实施程序等内容的规定，于本案中依法可予适用。第三人自2012年起至向被上诉人申请作出拆迁裁决之日止，与上诉人就涉案房屋的补偿安置事宜进行过多次协商，但双方未能就此达成

《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第三十一条规定，征收集体土地后已依法取得《房屋拆迁许可证》的项目，继续沿用原有规定办理。本案中，第三人汇宝公司于2007年6月21日获准对涉案房屋所在土地实施拆迁，故本案应适用上述拆迁许可核发时的相关规定。《若干规定》第十四条规定，征地拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照《拆迁实施细则》中的有关规定执行。《拆迁实施细则》第二十四条规定，拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由被拆除房屋所在地的区、县房地局裁决。被上诉人浦东建交委作为浦东新区房屋拆迁行政主管部门，依法具有受理第三人申请，并作出被诉裁决的职责。《若干规定》系上海市人

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪01行终435号上诉人（原审原告）陆新英，女，1946年10月28日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托代理人秦正虹（系上诉人陆新英之子），1972年7月30日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托代理人路永强，北京楹庭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市浦东新区建设和交通委员会，住所地上海市浦东新区世纪大道2001号5号楼。法定代表人王晓……