（2015）秦民终字第5号

排除妨害是指权利人行使其权利受到不法阻碍或妨害时，有权请求人民法院强制排除，以保障权利正常行使的措施。本案中，原告吕某身份不属于长不老口村集体经济组织成员，其与佳思公司签订的《新民居住宅买卖合同》后，未交纳房屋的配套费用以及领取房屋钥匙，也未实际占有使用该房屋，在庭审中，未提供被告云某不法妨害其行使合法权益的证据，原告吕某要求判令被告排除妨害，将位于长不老口新民居小区7栋4单元601号房屋返还原告的诉讼请求于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告吕某的诉讼请求。上诉人吕某不服上述判决，向本院提出上诉，请求撤销一审判决，改判被告停止妨碍行为，腾出涉案房屋；诉讼费由被告负担。理由如下：一、关于案件的基本事实。2010年8月24日，上诉人与佳思公司签订施工协议书，由上诉人为该公司开发的长不老口新民居小区1#、4#楼进行施工，在支付工程款时，佳思公司将长不老口新民居小区7栋4单元601号房屋作价205860.00元抵做工程款，就此与上诉人签订了合同，出具了收据。

排除妨害是指权利人行使其权利受到不法阻碍或妨害时，有权请求人民法院强制排除，以保障权利正常行使的措施。本案中，原告吕某身份不属于长不老口村集体经济组织成员，其与佳思公司签订的《新民居住宅买卖合同》后，未交纳房屋的配套费用以及领取房屋钥匙，也未实际占有使用该房屋，在庭审中，未提供被告云某不法妨害其行使合法权益的证据，原告吕某要求判令被告排除妨害，将位于长不老口新民居小区7栋4单元601号房屋返还原告的诉讼请求于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告吕某的诉讼请求。

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第5号上诉人（原审原告）吕某，个体工商户。委托代理人邓晓雷，河北海立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）云某，农民。委托代理人高彦丽。上诉人吕某因排除妨害纠纷一案不服秦皇岛经济技术开发区人民法院（2014）秦开民初字第995号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院审理查明，为加快农村城镇化……