商品房销售合同纠纷 （2017）粤06民终4612号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《认购书》签署在前，《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》等签署在后，现《认购书》中约定的付款时间、金额等与《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》约定的不一致，应以《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》约定的付款时间、金额为准。根据《补充协议》约定，张某应在签订《商品房买卖合同》时向碧桂园公司支付房价款1221650元，于2014年3月4日前支付房价款458121元，余下房价款1374363元分6期支付，每半年为一期，每期支付458121元，首期支付日期为2014年3月4日前，之后每期于该期限届满之日前支付。庭审中，碧桂园公司、黄某、张某对于定金、首期、第二期支付时间及金额均无异议。现《补充协议》约定“余下房价款1374363元分6期支付，每半年为一期，每期支付458121元”存在矛盾，如果分6期支付，则每期支付的金额为229060.5元；如果每期458121元，则只需分3期支付。现双方争议的是：余下的房价款1374363元是应该分6期，每半年一期，每期229060.5元？还是应该分3期，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《认购书》签署在前，《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》等签署在后，现《认购书》中约定的付款时间、金额等与《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》约定的不一致，应以《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》约定的付款时间、金额为准。根据《补充协议》约定，张某应在签订《商品房买卖合同》时向碧桂园公司支付房价款1221650元，于2014年3月4日前支付房价款458121元，余下房价款1374363元分6期支付，每半年为一期，每期支付458121元，首期支付日期为2014年3月4日前，之后每期于该期限届满

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4612号上诉人（原审被告）：黄某，女，汉族，1979年10月25日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：霍小媚，广东启源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈满平，广东启源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张某，男，汉族，2007年7月28日出生，住广东省佛山市顺德区，法定代理人：黄某，女，汉族，1979年10月25日出生，住广……