租赁合同纠纷 （2013）石民一终字第01904号

原、被告之间签订的合同符合租赁合同的特征，名为承包、实为租赁，应按租赁合同相关规定处理。原告在合同到期前取走自己的财产，被告也将房屋另外出租给他人，应视为双方均同意解除合同。原告根据合同将属于自己的财产取走应予支持，但属于被告的财产原告应予返还。原告在被告处的财产及原告租赁被告的财产，应以勘验清单为准。原告表示可以放弃啤酒瓶一部亦无不可。原告租赁被告财产经核实缺少椅子1张，软床4张，应返还被告，被告的潜水泵1台，原告认可其正在修理，亦应返还。被告主张拖欠的电费691.13元，原告只认可400元，被告没有提供证据证实，故应按原告认可数额给付被告，原、被告主张的其它缺少和损坏的财产没有证据证实，不予支持。原审法院判决如下：一、被告刘东水、闫志强给付原告王喜宅发电机1台，吸顶灯（吊灯）10个，吊扇1个，洗脸池（带镜子）2套，大桌子（餐桌）3个，厨房排风扇1个。二、原告王喜宅退还被告刘东水、闫志强木椅子1张，软床4张，电费400元。以上各项于判决生效后十日内执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

原、被告之间签订的合同符合租赁合同的特征，名为承包、实为租赁，应按租赁合同相关规定处理。原告在合同到期前取走自己的财产，被告也将房屋另外出租给他人，应视为双方均同意解除合同。原告根据合同将属于自己的财产取走应予支持，但属于被告的财产原告应予返还。原告在被告处的财产及原告租赁被告的财产，应以勘验清单为准。原告表示可以放弃啤酒瓶一部亦无不可。原告租赁被告财产经核实缺少椅子1张，软床4张，应返还被告，被告的潜水泵1台，原告认可其正在修理，亦应返还。被告主张拖欠的电费691.13元，原告只认可400元，被告没有提供证据证实，故应按原告认可数额给付被告，原、被告主张的其它缺少和损坏的财产没有证据证实，不

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民一终字第01904号上诉人（原审被告）刘东水。委托代理人乔永为，1968年生，汉族，农民。上诉人（原审被告）闫志强。委托代理人冯彩霞，女，1966年12月7日出生，汉族，系闫志强之妻。被上诉人（原审原告）王喜宅。上诉人刘东水、闫志强因租赁合同纠纷一案，不服河北省晋州市人民法院（2013）晋总民初字第00068号民事判决，向本院提出上诉。本……