（2016）宁01执异24号

案外人孙国清与源伟房地产公司签订《商品房认购书》时源伟房地产公司尚未取得商品房预售权，孙国清提供的《商品房认购书》不能证实孙国清在人民法院对涉案房产查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。且案外人孙国清提交的源伟房地产公司为其出具的收据，不足以证实其已足额支付涉案房产购房款的事实。法院查封被执行人源伟房地产公司开发的位于贺兰县洪广镇“芙蓉鑫苑”住宅小区的行为符合法律规定。故案外人孙国清的异议理由不能成立，本院不予支持，其应通过其他法律程序予以确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人孙国清的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　田少珍审　判　员　　曾琳巧代理审判员　　杨　玫二〇一六年四月一日书　记　员　　张丽媛附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由

案外人孙国清与源伟房地产公司签订《商品房认购书》时源伟房地产公司尚未取得商品房预售权，孙国清提供的《商品房认购书》不能证实孙国清在人民法院对涉案房产查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。且案外人孙国清提交的源伟房地产公司为其出具的收据，不足以证实其已足额支付涉案房产购房款的事实。法院查封被执行人源伟房地产公司开发的位于贺兰县洪广镇“芙蓉鑫苑”住宅小区的行为符合法律规定。故案外人孙国清的异议理由不能成立，本院不予支持，其应通过其他法律程序予以确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、第二十九条之规

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）宁01执异24号案外人孙国清，男，1965年10月23日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。申请执行人宁夏庆华置业有限公司（原宁夏庆华投资置业有限公司）。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人霍睿，该公司董事长。委托代理人杜涛，宁夏兴业律师事务所律师。委托代理人杨秋，男，1986年9月12日出生，汉族，宁夏庆华置业有限公司职员，……