租赁合同纠纷 （2016）宁01民终1527号

原告根据上级机关命令依法取得用于国防建设原兰州军区西湖农场的土地使用权受法律保护。本案中，根据《西湖农场砖厂合同》的内容和案件实际情况，可以明确原、被告所签订的砖厂合同名为承包合同实际为租赁合同，双方形成的租赁关系合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当按照约定履行自己的义务。现双方合同约定的土地租赁期限届满，被上诉人为国防利益要求上诉人返还涉案土地并足额支付使用费的主张，并无不当，一审法院予以支持。合同明确约定被告在所承包的砖厂范围内建造的现有设施，合同到期时，自购的机具可自行带走，其它归原告所有，原告不给于任何补偿。同时被告针对反诉提供的证据不足以证明其因原告违约而造成损失的事实主张，一审法院不予采信，反诉请求依法不能成立，一审法院不予支持。综上，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十六条、第六十条、第二百二十六条、第二百三十五条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：一、被告徐建才于本判决生效后十日内返还原告中国人民解放军68232部队原兰州军区西湖农场第二砖厂土地，并支付土地租赁使用费25

原告根据上级机关命令依法取得用于国防建设原兰州军区西湖农场的土地使用权受法律保护。本案中，根据《西湖农场砖厂合同》的内容和案件实际情况，可以明确原、被告所签订的砖厂合同名为承包合同实际为租赁合同，双方形成的租赁关系合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当按照约定履行自己的义务。现双方合同约定的土地租赁期限届满，被上诉人为国防利益要求上诉人返还涉案土地并足额支付使用费的主张，并无不当，一审法院予以支持。合同明确约定被告在所承包的砖厂范围内建造的现有设施，合同到期时，自购的机具可自行带走，其它归原告所有，原告不给于任何补偿。同时被告针对反诉提供的证据不足以证明其因原告违约而造成损失的

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1527号上诉人（原审被告，反诉原告）徐建才，男，1978年3月11日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市西夏区。被上诉人（原审原告，反诉被告）中国人民解放军68232部队。住所地宁夏回族自治区银川市西夏区平吉堡农场。负责人ＸＸ，该部队团长。委托诉讼代理人谢文东，宁夏沙都律师事务所律师。上诉人徐建才因与被上诉人中国人民解放……