建设工程施工合同纠纷 （2013）成民终字第3560号

杨大春将眉山市焦化厂建设工程转包给不具有施工资质的李田云个人，双方因此签订的《协议》虽系当事人真实意思表示，但内容违反了《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》等相关法律和行政法规的禁止性规定，应属无效。李田云在一审时请求确认该《协议》无效，原判虽然认定了《协议》无效，但未在判决主文中作出判决系漏判，本院对此予以纠正。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。本案争议的焦点是应由三益公司还是杨大春个人向李田云承担返还保证金本息义务的问题。对于该争议焦点，虽然三益公司并未授权杨大春有对外签订工程转包合同和收取保证金的权利，但由于案涉工程系三益公司承建，杨大春作为三益公司委托代理人在《建设工程施工合同》上签字，杨大春还与三益公司之间签订了《焦化工程内部责任合同》等事实，李田云在与杨大春签订《协议》以及向杨大春交纳20万元保证金时，完全有理由相信杨大春的行为代表三益公司，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条关于“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，杨大春与李田云签订《协议》及收取李田云保

杨大春将眉山市焦化厂建设工程转包给不具有施工资质的李田云个人，双方因此签订的《协议》虽系当事人真实意思表示，但内容违反了《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》等相关法律和行政法规的禁止性规定，应属无效。李田云在一审时请求确认该《协议》无效，原判虽然认定了《协议》无效，但未在判决主文中作出判决系漏判，本院对此予以纠正。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。本案争议的焦点是应由三益公司还是杨大春个人向李田云承担返还保证金本息义务的问题。对于该争议焦点，虽然三益公司并未授权杨大春有对外签订工程转包合同和收取保证金的权利，但由于案涉工程系三益公司承建，杨大春作为三益公司委托代理

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第3560号上诉人（原审被告）都江堰市三益建设有限责任公司。住所地：四川省都江堰市江安路商住楼*单元*楼*号。法定代表人钟兴鹏，董事长。委托代理人陈渡强，四川舟济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李田云。委托代理人张勇，四川时代经纬律师事务所律师。委托代理人周驰，四川时代经纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨大春。原审第三人眉山市……