民间借贷纠纷 （2019）浙01民终61号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。案涉《房屋认购书》上盖有馨华园公司的合同专用章，该印章在其与东皓公司签订的合同中亦有使用，且该合同效力已经法院生效判决确认，故吴星、孙晓洲有理由相信案涉《房屋认购书》所加盖的馨华园公司合同专用章真实有效，对双方均具有约束力。根据《房屋认购书》相关约定，馨华园公司签订《房屋认购书》的真正目的是为获取款项，销售房屋实为提供还款担保，而吴星、孙晓洲作为资金提供方，其签订合同时的真实意思表示或许存在购买房屋或出借款项两种情形，但根据其于2017年5月20日与吴卫国及何品韩签订的《对账确认书》中关于“借款利息按照约定，利息本清为准。双方权利义务以本确认书为准”的约定及吴星、孙晓洲在“出借人”处签名的事实，可以认定其已明确双方之间为借贷关系，故本案法律关系应认定为民间借贷法律关系。馨华园公司提出的抗辩意见，无事实和法律依据，一审法院不予采纳。根据吴星、孙晓洲提交的付款明细及三华园、周桂荣出具的《收款确认单》及馨华园公司出具的《收据》，可以证实吴星已履行《房屋认购书》项下的款项交付义务；同时，《房屋认购书》中关于购房或退回购房款定金的时间

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。案涉《房屋认购书》上盖有馨华园公司的合同专用章，该印章在其与东皓公司签订的合同中亦有使用，且该合同效力已经法院生效判决确认，故吴星、孙晓洲有理由相信案涉《房屋认购书》所加盖的馨华园公司合同专用章真实有效，对双方均具有约束力。根据《房屋认购书》相关约定，馨华园公司签订《房屋认购书》的真正目的是为获取款项，销售房屋实为提供还款担保，而吴星、孙晓洲作为资金提供方，其签订合同时的真实意思表示或许存在购买房屋或出借款项两种情形，但根据其于2017年5月20日与吴卫国及何品韩签订的《对账确认书》中关于“借款利息按照约定，利息本清为准。双方权利义

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终61号 上诉人（原审被告）：杭州馨华园房地产开发有限公司。住所地：浙江省杭州市余杭区余杭街道上湖村。 法定代表人：张福林。 委托诉讼代理人：郭振乔，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴星，男，1974年6月13日出生，汉族，住浙江省。 被上诉人（原审原告）：孙晓洲，男，1969年2月10日出生，汉族，住杭州……