（2015）贵执异字第1—1号

异议人提出的所查封房屋，土地使用权属集体所有，依照法律规定，法院不能查封、拍卖集体用地上的房屋的理由，法律规定，对属集体用地的房地产，法院处置前虽取得国土部门的一致意见后方能处置，此为法院处置集体用地的前置程序，并不表示法院对集体用地不能查封或处置。异议人提出担保时未拿查封的房地产抵押，法院不应查封不属担保抵押的房屋的理由，属异议人对法律的不了解，法律规定，对属被执行人的财产，不管抵押与否，法院都可以执行。异议人提出所查封的土地使用权是政府征用土地时安排给其家庭成员10人共有的，不属其个所有的财产，因所查封的房地产只办有建设用地许可证，且该证用地单位栏登记用地人为杨昌柏，法院查封登记在异议人名下的房地产，符合相关法律规定。综上所述，异议人所提异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人杨昌柏的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。审判长　　吴栋梁审判员　　陈品泉审判员　　卢　鹏二〇一五年一月十五日书记员　　傅舒佑 关注

异议人提出的所查封房屋，土地使用权属集体所有，依照法律规定，法院不能查封、拍卖集体用地上的房屋的理由，法律规定，对属集体用地的房地产，法院处置前虽取得国土部门的一致意见后方能处置，此为法院处置集体用地的前置程序，并不表示法院对集体用地不能查封或处置。异议人提出担保时未拿查封的房地产抵押，法院不应查封不属担保抵押的房屋的理由，属异议人对法律的不了解，法律规定，对属被执行人的财产，不管抵押与否，法院都可以执行。异议人提出所查封的土地使用权是政府征用土地时安排给其家庭成员10人共有的，不属其个所有的财产，因所查封的房地产只办有建设用地许可证，且该证用地单位栏登记用地人为杨昌柏，法院查封登记在异议人名

广西壮族自治区贵港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）贵执异字第1—1号异议人杨昌柏。申请执行人上海同岳租赁有限公司。法定代表人叶磊，该公司董事长。委托代理人刘应中，广东立友律师事务所律师。被执行人潘春来。被执行人杨昌柏。本院在执行申请执行人上海同岳租赁有限公司和被执行人潘春来、杨昌柏融资租赁合同纠纷一案过程中，于2014年12月15日作出（2014）贵中执字第11—2号执行裁定，查封了被……