其他案由 （2021）晋08执复47号

商品房预售资金系房地产开发企业的资金，在无相关法律明确规定该类账户不得冻结的前提下，法院的冻结行为系合法的，本案执行标的为返还申请执行人的购房款及相关利息，异议人所提异议证据并不能证明所冻结款项影响其支付包含不限于承建方、提供建筑材料设备设施、农民工工资、购房者利益等方利益的情形，故异议人的请求难予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人山西鸿德房地产开发有限公司的异议请求。 复议申请人山西鸿德房地产开发有限公司复议称：盐湖区法院冻结、扣划被执行人山西鸿德房地产开发有限公司账户系复议申请人依法设立的商品房预售资金监管账户，该资金不属于复议申请人资产，一审法院无权冻结、扣划；该账户作为商品房预售资金监管账户，其用途亦是专款专用，因此请求撤销一审裁定，停止对本案的执行。 本院查明事实与原裁定认定事实一致。 本院认为：被执行人山西鸿德房地产开发有限公司未履行生效法律文书确定的给付义务，法院冻结、扣划其银行账户存款的行为并无不当。关于其复议所提的冻结账户为商品房预售资金监

商品房预售资金系房地产开发企业的资金，在无相关法律明确规定该类账户不得冻结的前提下，法院的冻结行为系合法的，本案执行标的为返还申请执行人的购房款及相关利息，异议人所提异议证据并不能证明所冻结款项影响其支付包含不限于承建方、提供建筑材料设备设施、农民工工资、购房者利益等方利益的情形，故异议人的请求难予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人山西鸿德房地产开发有限公司的异议请求。 复议申请人山西鸿德房地产开发有限公司复议称：盐湖区法院冻结、扣划被执行人山西鸿德房地产开发有限公

山西省运城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）晋08执复47号 复议申请人（被执行人)：山西鸿德房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：刘树卫，男，1986年2月7日出生，汉族，住闻喜县，系该公司法务部工作人员。 被申请人（申请执行人）：柴永峰，男，1986年11月7日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：柴春龙，男，1964年8月18日出生，汉族，住万荣县。 复议申请人山西鸿德……