确认合同效力纠纷 （2019）内07民终1394号

程通、王露露将楼房抵押给鄂伦春农村商业银行，房屋所有权证抵押在银行，无法过户到黄颖名下，且程通、王露露同意撤销房屋买卖协议，故对黄颖要求撤销房屋买卖协议的请求予以支持。程通、王露露应返还已收房款57万元。黄颖要求赔偿损失，因欠条没有约定利息，故只能支持银行同期贷款年利率4.35%计息，按57万元为基数，从2017年6月8日至给付之日止。因双方对保证责任未作明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，四担保人承担连带保证责任。许国锋、刘茂富认为程通、王露露存在欺诈行为，但没有提供证据证明，承担举证不能的法律后果。经一审法院审判委员会讨论决定，判决：一、撤销黄颖与程通、王露露签订的房屋买卖协议；二、程通、王露露在判决生效后十日内给付购楼款57万元，利息计算应以57万元为基数按年利率5.35%从2017年6月8日起至给付之日止；三、刘金玲、王明富、许国锋、刘茂富对上述程通、王露露欠款及利息承担连带担保责任；四、驳回黄颖的其它诉讼请求。本院二审期间，许国锋提交三份证据：1.2017年7月30日黄颖、程通、刘茂富

程通、王露露将楼房抵押给鄂伦春农村商业银行，房屋所有权证抵押在银行，无法过户到黄颖名下，且程通、王露露同意撤销房屋买卖协议，故对黄颖要求撤销房屋买卖协议的请求予以支持。程通、王露露应返还已收房款57万元。黄颖要求赔偿损失，因欠条没有约定利息，故只能支持银行同期贷款年利率4.35%计息，按57万元为基数，从2017年6月8日至给付之日止。因双方对保证责任未作明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，四担保人承担连带保证责任。许国锋、刘茂富认为程通、王露露存在欺诈行为，但没有提供证据证明，承担举证不能的法律后果。

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终1394号上诉人（原审被告）：许国锋，男，住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。委托诉讼代理人：张军，黑龙江华兴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘茂富，男，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。被上诉人（原审原告）：黄颖，女，住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。委托诉讼代理人：赵慧陶，内蒙古屹然律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雪，内蒙古……