（2014）大行终字第88号

宋尚谦并非案涉房屋的所有权人，其利用非法手段取得案涉房屋所有权证并向银行抵押贷款的行为侵害了张金芝的合法权益，故应当对张金芝要求撤销宋尚谦非法取得的房屋所有权证的主张予以支持，对招商银行的意见不予采纳。招商银行因宋尚谦抵押房屋而受到的损失，可另行协商或诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目之规定，判决：撤销市房屋局于2008年12月22日颁发的（甘私有）房地产权证。市房屋局不服一审判决，向本院提出上诉。请求撤销一审判决，改判被诉具体行政行为合法。主要理由是：第一，被诉具体行政行为所依据的事实证据形式上没有问题，市房屋局尽到了全面、审慎的形式审查义务，市房屋局并无过错。市房屋局所提交的事实证据是充分完备的，一审以“主要证据不足”为由判决撤销被诉具体行政行为不妥。第二，被诉的房地产权证上设定了招商银行的抵押权，关于抵押权如何处理一审未作判定，导致判决结果不具有实际操作性，市房屋局不知如何执行，请二审法院予以明确判定。张金芝答辩认为，同意一审判决。宋尚谦使用事先盗取的证件，并雇佣他人冒充张金芝，故房屋买卖的事实不是张金芝的真实意思表示。被诉具体行政行为丧失

宋尚谦并非案涉房屋的所有权人，其利用非法手段取得案涉房屋所有权证并向银行抵押贷款的行为侵害了张金芝的合法权益，故应当对张金芝要求撤销宋尚谦非法取得的房屋所有权证的主张予以支持，对招商银行的意见不予采纳。招商银行因宋尚谦抵押房屋而受到的损失，可另行协商或诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目之规定，判决：撤销市房屋局于2008年12月22日颁发的（甘私有）房地产权证。市房屋局不服一审判决，向本院提出上诉。请求撤销一审判决，改判被诉具体行政行为合法。主要理由是：第一，被诉具体行政行为所依据的事实证据形式上没有问题，市房屋局尽到了全面、审慎的形式审查义务，市房屋局

辽宁省大连市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）大行终字第88号上诉人（一审被告）：大连市国土资源和房屋局，住所地大连市中山区人民路72号。法定代表人：王晋良，局长。委托代理人：辛冬娜，大连市房地产交易登记中心工作人员。委托代理人：政晓文，大连市房地产交易登记中心工作人员。被上诉人（一审原告）：张金芝。委托代理人：罗东宇，辽宁唐大律师事务所律师。委托代理人：姚合香，辽宁唐大律师事务所律师。一……