建设工程合同纠纷 （2014）沈中民二终字第334号

嘉熙房地产公司、实久建筑公司、顺平分公司签订的《建设工程施工合同》、《君临天下工程施工补充协议》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。嘉熙房地产公司主张实久建筑公司、顺平分公司赔偿由于逾期交房给嘉熙房地产公司造成经济损失，并主张已经将涉诉房屋交付业主，且支付了高于商品房买卖合同约定的违约金共计647320元，但4名业主均不能出庭作证，嘉熙房地产公司亦不能说明高于合同约定支付违约金的合理理由，仅以合同、收条、公司走账等书证，不足以证明实际损失发生的真实性及合理性，故嘉熙房地产公司的诉求，不予支持。关于实久建筑公司、顺平分公司辩称与嘉熙房地产公司间的《建设工程施工合同》、《君临天下工程施工补充协议》不是其真实意思表示，且合同章系伪造一事，因实久建筑公司、顺平分公司没有提交证据证明，不予支持。原审法院判决：驳回沈阳嘉熙房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费人民币10273元，由沈阳嘉熙房地产开发有限公司

嘉熙房地产公司、实久建筑公司、顺平分公司签订的《建设工程施工合同》、《君临天下工程施工补充协议》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。嘉熙房地产公司主张实久建筑公司、顺平分公司赔偿由于逾期交房给嘉熙房地产公司造成经济损失，并主张已经将涉诉房屋交付业主，且支付了高于商品房买卖合同约定的违约金共计647320元，但4名业主均不能出庭作证，嘉熙房地产公司亦不能说明高于合同约定支付违约金的合理理由，仅以合同、收条、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第334号上诉人（原审原告）：沈阳嘉熙房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街25号。法定代表人：钟鑫，该公司总经理。委托代理人：李晶，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳实久建筑工程有限责任公司，住所地沈阳市铁西区绣工西街4号。法定代表人：丁树臣，该公司董事长。委托代理人：田军，辽宁洪泽律师事务所律师……