商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第449号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的规定，系有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告于2010年9月11日向原告交付涉案房屋，根据《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应当于2011年9月6日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2011年8月22日已经完成涉案房屋的所有权初始登记备案，属履行合同义务符合约定，不应当承担违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，原审判决：驳回原告周慧的诉讼请求。案件受理费335元，减半收取168元，由原告承担。宣判后，上诉人周慧不服原审判决，提出上诉，请求撤销原审判决，支持其原审诉讼请求。主要上诉理由为：没看到被上诉人提供的初始登记，至今没给办房证。被上诉人君悦公司辩称，的确是在约定时间内办理了初始登记，因此我公司已经尽到义务。本院经审理查明的事实与原审基本一致。上述事实，有双方陈述、《商品房买卖合同》、房款收据、物业费收据、信访证明等证据，经原审庭审质证及本院审查，予以确认，在卷佐证。本院认为，双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，且不违反

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的规定，系有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告于2010年9月11日向原告交付涉案房屋，根据《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应当于2011年9月6日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2011年8月22日已经完成涉案房屋的所有权初始登记备案，属履行合同义务符合约定，不应当承担违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，原审判决：驳回原告周慧的诉讼请求。案件受理费335元，减半收取168元，由原告承担。宣判后，上诉人周慧不服原审判决，提出上诉，请求撤

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第449号上诉人（原审原告）：周慧，女，1976年5月8日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：沈阳君悦房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区重工北街17甲1号4门。法定代表人徐仁芳，该公司董事长。委托代理人佟芳，女，1970年2月13日出生，锡伯族。上诉人周慧与被上诉人沈阳君悦房地产开发有限公司（以下简称“君悦公司”……