民间借贷纠纷 （2016）桂03民终1930号

原、被告通过签订《商品房买卖合同》的形式进行借贷，本案的法律关系为民间借贷纠纷。被告方首公司在《商品房买卖合同》上加盖了方首公司的公章，在收款收据加盖了被告方首公司的财务专用章，所以，方首公司是借款方。被告辩解其不是借款合同的相对方，不应成为本案被告，本院不予采纳。至于合同所盖被告的公章是否经公安备案，不影响合同的效力。在民商事活动中，公章即代表公司，法定代表人持公章与原告签订合同，其行为代表方首公司，所产生的民事责任应由被告承担。原、被告双方就借款数额、期限、利率达成合意，原告向被告提供了借款，双方借贷关系成立。原告在借款100万元中预先扣除19.5万元作为利息，应当认定实际借款数额为80.5万元。关于利息，双方约定的利率为月息6.5%，超过当时国家对于民间借贷利率的限制性规定，超出的部分不予保护。本案应该按银行基准利率的四倍计息。被告借款时，银行二年期贷款基准利率为年息6.65%，从2012年4月17日（借款日）到2013年7月19日（还款日），利息为268689.15元（80.5万元×6.65%×458天÷365天×4倍=268689.15元），本息合计1073689.15元。而

原、被告通过签订《商品房买卖合同》的形式进行借贷，本案的法律关系为民间借贷纠纷。被告方首公司在《商品房买卖合同》上加盖了方首公司的公章，在收款收据加盖了被告方首公司的财务专用章，所以，方首公司是借款方。被告辩解其不是借款合同的相对方，不应成为本案被告，本院不予采纳。至于合同所盖被告的公章是否经公安备案，不影响合同的效力。在民商事活动中，公章即代表公司，法定代表人持公章与原告签订合同，其行为代表方首公司，所产生的民事责任应由被告承担。原、被告双方就借款数额、期限、利率达成合意，原告向被告提供了借款，双方借贷关系成立。原告在借款100万元中预先扣除19.5万元作为利息，应当认定实际借款数额为80.

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终1930号上诉人（原审原告）王科元，男，1971年1月31日生，瑶族，初中文化，个体户，现住广西桂林市临桂区。委托诉讼代理人赵孟安，广西君健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桂林方首房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县龙胜镇兴龙北路131号。法定代表人石志刚，公司经理。委托诉讼代理人陈妙姝，广东法制……