（2013）济民一终字第496号

《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。王军与山东省中国旅行社签订的拆迁补偿安置协议，是双方真实意思表示，不违反效力性强制性法律规定，为有效合同，双方均应依约履行合同。山东省中国旅行社未能依照相关规定办理施工许可证，不属于当时无法预见，非不可抗力造成的，不属于商业风险的重大变化。正常情况是，山东省中国旅行社应当在取得施工许可证及其他完备文件后，再对相关房屋进行拆迁，并签订拆迁安置协议，山东省中国旅行社应当预见到不能办理涉案施工许可证的后果，却依然与王军签订拆迁补偿安置协议，过失在山东省中国旅行社，后果应由其承受，故山东省中国旅行社的辩称理由不能成立。山东省中国旅行社未按合同约定支付王军安置过渡费亦未在约定时间内向王军交付房屋，应当承担民事责任。对于王军主张的安置过渡费，山东省中国旅行社没有异议，原审法院予以支持。对于王军主张的逾期交房违约金，因双方约定的违约金过高，原审法院根据有

《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。王军与山东省中国旅行社签订的拆迁补偿安置协议，是双方真实意思表示，不违反效力性强制性法律规定，为有效合同，双方均应依约履行合同。山东省中国旅行社未能依照相关规定办理施工许可证，不属于当时无法预见，非不可抗力造成的，不属于商业风险的重大变化。正常情况是，山东省中国旅行社应当在取得施工许可证及其他完备文件后，再对相关房屋进行拆迁，并签订拆迁安置协议，山

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民一终字第496号上诉人（原审被告）山东省中国旅行社，住所地济南市。法定代表人亓同生，总经理。委托代理人吕作兴，山东泉运律师事务所律师。委托代理人王付芹，女，1984年10月1日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）王军，男，1964年1月1日出生，汉族，住济南市。委托代理人李红，山东苏润律师事务所律师。委托代理人齐黎明，山东苏润律师事……