房屋买卖合同纠纷 （2021）川15民终284号

本案的争议焦点为1.张安是否可因房屋未完成过户手续拒绝支付余款5万元；2.郭昌平、宜宾蓝天纸业股份有限公司是否应从尚欠张安的工程款中支付原告林春35万元。 针对焦点1，《情况说明》应视作对原合同的变更，林春、张安、郭昌平及宜宾蓝天纸业股份有限公司之间已形成了新的债权债务关系。该《情况说明》明确约定，从该说明签订之日起3个工作日，张安将10万元现金支付给林春，但其仅向林春支付了5万元。虽然张安辩称未支付的理由是《情况说明》上约定的两套房屋未能完成过户手续，且辩称其与林春协商后约定剩余5万元在完成过户手续后再行向林春支付，但未举证予以证实，其迟延支付对林春造成的损失，应予赔偿。张安辩称房屋买卖合同不合法、未办理房屋产权变更过户手续，系另案诉讼解决的范畴；张安辩称林春应支付2017年未完成房屋过户造成的损失，与本案无关，对张安的上述辩称，一审法院不予采纳。对林春诉请张安向其支付5万元，并从2017年3月15日起按年息6%计算其资金占用利息的诉讼请求，本院予以支持。 针对焦点2，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。本案中，虽然该《情况说明》上宜宾蓝天纸业股份有限公司未盖章

本案的争议焦点为1.张安是否可因房屋未完成过户手续拒绝支付余款5万元；2.郭昌平、宜宾蓝天纸业股份有限公司是否应从尚欠张安的工程款中支付原告林春35万元。 针对焦点1，《情况说明》应视作对原合同的变更，林春、张安、郭昌平及宜宾蓝天纸业股份有限公司之间已形成了新的债权债务关系。该《情况说明》明确约定，从该说明签订之日起3个工作日，张安将10万元现金支付给林春，但其仅向林春支付了5万元。虽然张安辩称未支付的理由是《情况说明》上约定的两套房屋未能完成过户手续，且辩称其与林春协商后约定剩余5万元在完成过户手续后再行向林春支付，但未举证予以证实，其迟延支付对林春造成的损失，应予赔偿。张安辩称房屋买卖合同

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终284号 上诉人（原审被告）：宜宾蓝天纸业股份有限公司，住所地：宜宾市南溪区罗龙工业园，统一社会信用代码：915115006757523662。 法定代表人：郭昌平。 委托诉讼代理人：岳胜,四川丰宜（屏山）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：赵琳，四川丰宜律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：被上诉人：林春，女，1980年……