确认合同效力纠纷 （2019）浙10民终2261号

一审法院在对涉案厂房进行拍卖时，已对带租拍卖的相关事项进行了披露，明确告知了拍卖标的物附属有两份租赁合同以及该租赁合同涉及的期限、租金等重要信息，并声明租金已结至2017年12月12日，若其他竞买人竞拍取得后，应参照适用原租赁合同的条款内容承继相关权利及义务。原告的法定代表人陈澈自愿参与竞拍，显然其已经充分认识到了竞拍的标的物系附有负担的物权，并愿意接受《厂房租赁合同》和《厂房租赁补充合同》约定的租赁期限余期和租赁价格。实际上其在竞拍时给出的价格，也是其衡量物权价值与负担后所认可的对价。因此，该物权上所存在之负担是否合法有效，与原告并无直接利害关系。原告的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项的规定，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告闻名公司的起诉。 本院认为：上诉人闻名公司在2017年年中参与竞拍案涉之标的物（厂房）时，一审法院对带租拍卖的相关事项进行了披露，即已将《厂房租赁合同》和《厂房租赁补充合同》约定的租赁期限余期、租赁价格等重要信息予以公示，

一审法院在对涉案厂房进行拍卖时，已对带租拍卖的相关事项进行了披露，明确告知了拍卖标的物附属有两份租赁合同以及该租赁合同涉及的期限、租金等重要信息，并声明租金已结至2017年12月12日，若其他竞买人竞拍取得后，应参照适用原租赁合同的条款内容承继相关权利及义务。原告的法定代表人陈澈自愿参与竞拍，显然其已经充分认识到了竞拍的标的物系附有负担的物权，并愿意接受《厂房租赁合同》和《厂房租赁补充合同》约定的租赁期限余期和租赁价格。实际上其在竞拍时给出的价格，也是其衡量物权价值与负担后所认可的对价。因此，该物权上所存在之负担是否合法有效，与原告并无直接利害关系。原告的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》

浙江省台州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙10民终2261号 上诉人（原审原告）：台州黄岩闻名贸易有限公司。住所地：台州市黄岩区东城街道劳动南路**。 法定代表人：陈澈，执行董事。 被上诉人（原审被告）：浙江科达塑料模具机械有限公司。住所。住所地：台州市黄岩区西城街道后洋模具城div> 诉讼代表人：周兴，浙江科达塑料模具机械有限公司破产管理人、浙江鼎联律师事务所负责人。 被上诉人……