（2013）商行终字第27号

涉案房屋座落在商丘市梁园区，被告有就该房颁证的职权。根据原建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十九条第二款的规定，申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书、设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。而王健的房屋所有权证已被撤销，被告基于该证为第三人商丘市银信典当有限公司颁发商市房（2005）他字第009541号房屋他项权证的具体行政行为缺少必要的条件，且第三人和王健没有提交主债权合同。综上被告给第三人颁证证据不足。遂作出撤销判决。商丘市住房和城乡建设局不服，向本院提起上诉。上诉人商丘市住房和城乡建设局上诉称：1、本案中被上诉人在办理他项权利登记时并不是本案的利害关系人，与诉争的他项权利登记也无实体上的利害关系，上诉人颁证行为不影响其实体权利；2、上诉人颁发商市房（2005）他字第009541号房屋他项权证符合相关规定。原申请人在办理商市房（2005）他字第009541号房屋他项权证时提交有申请人的身份证复印件、他项权利登记申请表、抵押合同等，上诉人依申请为其办理他项权利登记，程序合法，应予维持。被上诉人李凯辩称：涉案房产依法归本案被上诉人李凯所有。李凯经合法房屋

涉案房屋座落在商丘市梁园区，被告有就该房颁证的职权。根据原建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十九条第二款的规定，申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书、设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。而王健的房屋所有权证已被撤销，被告基于该证为第三人商丘市银信典当有限公司颁发商市房（2005）他字第009541号房屋他项权证的具体行政行为缺少必要的条件，且第三人和王健没有提交主债权合同。综上被告给第三人颁证证据不足。遂作出撤销判决。商丘市住房和城乡建设局不服，向本院提起上诉。上诉人商丘市住房和城乡建设局上诉称：1、本案中被上诉人在办理他项权利登记时并不是本案的利害关系人，

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）商行终字第27号上诉人（一审被告）商丘市住房和城乡建设局。法定代表人王金启，局长。委托代理人杨国庆，该局法律顾问。委托代理人杨恩红，该局工作人员。被上诉人（一审原告）李凯。委托代理人程玉升，河南向东律师事务所律师。第三人，商丘市银信典当有限公司。法定代表人苏效越，董事长。委托代理人刘晓光，该公司法律顾问。委托代理人陈秀丽，该公司工作人员。上诉人……