商品房预售合同纠纷 （2016）渝02民终253号

李文羽称双方实际约定的房屋价款应为80000元，搏赛公司所提供的合同系搏赛公司擅自修改，但没有提供足以证明的证据。李文羽提供的合同中，虽房屋价款内容有经修改的痕迹，但该合同系李文羽自己持有，即使经过修改也应视为得到了李文羽的认可。搏赛公司、李文羽双方提供的合同显示的房屋价款一致，应认定双方约定涉案房屋的价款为175070元。李文羽称搏赛公司在出具的《通知》中注明李文羽已办完房款，证实李文羽已将房款付清。一审法院认为，《通知》中所载“办完房款”不能当然理解为李文羽已将房款付清，李文羽未提供其他证据予以佐证，不能确认其已付清房款的事实。李文羽称自己已支付房款80000元，但没有提供证据予以证实。搏赛公司称李文羽已支付房款70000元，但在搏赛公司向李文羽发出的《催款函》中载明李文羽“已缴纳金额为71695.60元”，该《催款函》系搏赛公司制作，其亦未提供证据证明该1695.60元系李文羽支付其他费用，故应认定李文羽已支付房款71695.60元。综上，李文羽应支付搏赛公司下欠房款为103374.40元。搏赛公司诉请李文羽支付大修基金、契税、印花税、三通费、其他规费，共计8305元，因搏赛公司

李文羽称双方实际约定的房屋价款应为80000元，搏赛公司所提供的合同系搏赛公司擅自修改，但没有提供足以证明的证据。李文羽提供的合同中，虽房屋价款内容有经修改的痕迹，但该合同系李文羽自己持有，即使经过修改也应视为得到了李文羽的认可。搏赛公司、李文羽双方提供的合同显示的房屋价款一致，应认定双方约定涉案房屋的价款为175070元。李文羽称搏赛公司在出具的《通知》中注明李文羽已办完房款，证实李文羽已将房款付清。一审法院认为，《通知》中所载“办完房款”不能当然理解为李文羽已将房款付清，李文羽未提供其他证据予以佐证，不能确认其已付清房款的事实。李文羽称自己已支付房款80000元，但没有提供证据予以证实。搏

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终253号上诉人(原审被告)李文羽，女，1983年2月1日出生，汉族。委托代理人赵建中，重庆渝万(城口)律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人(原审原告)重庆市搏赛房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道海峡路319号A栋1单元3-3号，组织机构代码62198046-X。法定代表人杨克藩，该公司总经理。上诉人李文羽因商品房预售……