建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法民申3537号

经原审查明，铭博达公司与特艺达公司先后签订了《华美达广场酒店第一标段A栋精装修工程施工承包合同》（以下简称《A栋合同》）、《华美达广场酒店第二标段B栋精装修工程施工承包合同》（以下简称《B栋合同》）、《华美达广场酒店地下一、二层后勤区精装修工程施工承包合同》（以下简称《地下后勤区合同》）、《华美达广场酒店行政酒廊室内精装修工程施工补充协议》（以下简称《行政酒廊合同》）以及《A栋补充协议》《B栋补充协议》。上述有效合同中关于承包方式、工程进度款、结算、保修、违约责任等内容的约定均相同。其中双方关于保修的约定为,质量保修期从酒店精装修工程竣工验收合格即完成竣工备案之日的第二日算起；保修期正常使用条件下最低二年，有防水要求的卫生间、房间防渗漏保修期五年；质量保修金的返还为自工程竣工验收合格满2年之日起，无质量问题，特艺达公司必须办理《保修合格证》，保修金于办完手续后28天内铭博达公司向特艺达公司返还保修金。综上合同约定，返还保修金的前提有三：其一，案涉工程竣工验收合格即完成竣工备案；其二，保修期已届满且案涉工程无质量问题；其三，特艺达公司已经办理《保修合格证》。上述条件同时满足时，铭博达公司

经原审查明，铭博达公司与特艺达公司先后签订了《华美达广场酒店第一标段A栋精装修工程施工承包合同》（以下简称《A栋合同》）、《华美达广场酒店第二标段B栋精装修工程施工承包合同》（以下简称《B栋合同》）、《华美达广场酒店地下一、二层后勤区精装修工程施工承包合同》（以下简称《地下后勤区合同》）、《华美达广场酒店行政酒廊室内精装修工程施工补充协议》（以下简称《行政酒廊合同》）以及《A栋补充协议》《B栋补充协议》。上述有效合同中关于承包方式、工程进度款、结算、保修、违约责任等内容的约定均相同。其中双方关于保修的约定为,质量保修期从酒店精装修工程竣工验收合格即完成竣工备案之日的第二日算起；保修期正常使用条

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申3537号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司，住所地广东省深圳市福田区福田保税区万利工业大厦三期西厂房二层。 法定代表人：陈远尖，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱斌，万商天勤（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐佳文，万商天勤（深圳）律师事务所实习律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉……