（2016）鲁10执复2号

已经发生法律效力的判决，当事人应当履行。异议人荣成医药有限公司提出的异议所依据的事实和请求均与生效判决相悖，其异议理由不成立。故依法驳回异议人荣成医药有限公司的异议申请。异议人荣成医药有限公司不服，向本院申请复议，称：1、申请复议人的股东通过山东省国有资产交易平台以拍卖方式从荣成市国有资产管理局购买了荣成市医药公司国有产权，支付了1193.43万元转让款。荣成市国有资产管理局与荣成市志诚会计师事务所分别作为国有资产的出让方与评估机构，均已向法院出具证明；2、由于申请执行人购买的是划拨土地上的房屋，房屋价款中并不包括已经属于申请复议人所有的该房屋占用范围内的出让土地使用权。虽然申请执行人现只要求过户房屋而没有对房屋所占用的土地主张权利。但《城市房地产转让管理规定》第5条明确规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。故申请执行人尚未购买出让土地使用权，故抛开土地，不存在单独过户房屋的法律前提；3、《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日已经实施，其中第4条规定，国家实行不动产统一登记制度。因此，本案诉争房屋目前这种房地分离的状况，即使有生效判决且法院强制执

已经发生法律效力的判决，当事人应当履行。异议人荣成医药有限公司提出的异议所依据的事实和请求均与生效判决相悖，其异议理由不成立。故依法驳回异议人荣成医药有限公司的异议申请。异议人荣成医药有限公司不服，向本院申请复议，称：1、申请复议人的股东通过山东省国有资产交易平台以拍卖方式从荣成市国有资产管理局购买了荣成市医药公司国有产权，支付了1193.43万元转让款。荣成市国有资产管理局与荣成市志诚会计师事务所分别作为国有资产的出让方与评估机构，均已向法院出具证明；2、由于申请执行人购买的是划拨土地上的房屋，房屋价款中并不包括已经属于申请复议人所有的该房屋占用范围内的出让土地使用权。虽然申请执行人现只要求

山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁10执复2号申请复议人（异议人、被执行人）荣成医药有限公司，住所地荣成市沿河北街302号。法定代表人周信钦，执行董事。申请执行人谢晓。申请复议人荣成医药有限公司不服荣成市人民法院（2015）荣执异字第19号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。关于申请执行人谢晓与被执行人荣成医药有限公司房屋买卖合同纠纷一案……