（2017）苏04民终1656号

本案争议焦点为：一、周守国、杨柳青请求对涉案房屋停止执行、解除保全措施是否有事实和法律依据？根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，民法院应当支持：（一）、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）、非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，周守国、杨柳青认为第三人未配合其办理涉案房屋的过户手续，导致该房产被人民法院查封。从周守国、杨柳青提交的转让协议书和过户申请可以证明第三人是配合其办理过户手续的，同时证人亦陈述未能在当日办理过户手续是因为周守国、杨柳青未带够手续费。综上，法院对本案讼争的坐落于金坛区华城新村16-203室的房屋采取的执行措施符合法律规定，周守国、杨柳青提出执行异议无事实和法律依据，法院不予支持。二、周守国、杨青要求确认涉案房屋归其所有、要求第三人协助办理过户是否有事实法律

本案争议焦点为：一、周守国、杨柳青请求对涉案房屋停止执行、解除保全措施是否有事实和法律依据？根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，民法院应当支持：（一）、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）、非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，周守国、杨柳青认为第三人未配合其办理涉案房屋的过户手续，导

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终1656号上诉人（原审原告）：周守国，男，汉族，住常州市金坛区。上诉人（原审原告）：杨柳青，女，汉族，住常州市金坛区。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：袁贞祥，江苏兴坛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:申钦宋，男，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：陈兴，上海嘉隆律师事务所律师。原审第三人：刘志明，男，汉族，住常州市金坛区。原审第三人……