（2016）黔05行终113号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”上诉人郭德荣所持有的方房权证2007字第××号房屋所有权证所对应的房屋已经拆除，其物权已经灭失，是否注销登记并不影响该行为效力发生。同时，上诉人郭德荣已于2014年11月19日向大方县国土资源局申请对该房产证登记房屋所占土地的国有土地使用权注销。大方县人民政府已将包括该地在内的国有土地使用权颁证给第三人南天公司，上诉人与被上诉人向第三人颁发（2014）商放预字第09号商品房预售许可证的行为已无利害关系，其上诉理由不能成立，一审裁定驳回其起诉正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 杨静梅审 判 员 沈 燕代理审判员 郭少华二〇一六年七月十一日书 记 员 何 英 更多数据：www.
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”上诉人郭德荣所持有的方房权证2007字第××号房屋所有权证所对应的房屋已经拆除，其物权已经灭失，是否注销登记并不影响该行为效力发生。同时，上诉人郭德荣已于2014年11月19日向大方县国土资源局申请对该房产证登记房屋所占土地的国有土地使用权注销。大方县人民政府已将包括该地在内的国有土地使用权颁证给第三人南天公司，上诉人与被上诉人向第三人颁发（2014）商放预字第09号商品房预售许可证的行为已无利害关系，其上诉理由不能成立，一审裁定驳回其起诉正确，本院予以维持。据此，依照《中华人
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）黔05行终113号上诉人（原审原告）郭德荣，男，汉族，1966年8月15日出生，贵州省大方县人，住贵州省大方县被上诉人（原审被告）大方县房产事业局。住所地：大方县大方镇。法定代表人付兰瑜，局长。原审第三人大方县南天房地产开发有限责任公司。住所地：大方县奢香大道中段。法定代表人谭小麟，该公司执行董事。上诉人郭德荣因行政许可一案，不服贵州省大方县人……