房屋买卖合同纠纷 （2021）冀10民终543号

原告高德谦与被告三河市泃阳镇西关村村民委员会签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方所签订的《协议书》第1-4项主要涉及原、被告及原合作的第三方之间的权利义务接转等问题，明确约定了原告作为与被告合作开发的一方，要付清被告转让给原告的5285.68平方米的房款共计7294238元。原告已按照协议约定向被告支付购房款7294238元，现被告未按协议的约定履行交付房屋、协助原告办理产权登记手续的义务，故原告要求被告交付房屋、协助原告办理不动产权登记手续的诉讼请求正当合理，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以支持。双方已对办理不动产产权登记的税费问题达成合意，且不违反法律规定，一审法院予以确认。关于诉讼时效的问题，不动产过户请求权具有物权请求权性质，不适用诉讼时效的规定。本案中，原告已经按照《协议书》的约定履行了给付购房款的义务，其请求被告提供不动产权登记手续、配合办理过户登记的主张，目的是使其对案涉房屋的物权状态得以圆满，该请求权系物权请求权，故不适用诉讼时效的规定。被告以原告的主张已超过诉讼时

原告高德谦与被告三河市泃阳镇西关村村民委员会签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方所签订的《协议书》第1-4项主要涉及原、被告及原合作的第三方之间的权利义务接转等问题，明确约定了原告作为与被告合作开发的一方，要付清被告转让给原告的5285.68平方米的房款共计7294238元。原告已按照协议约定向被告支付购房款7294238元，现被告未按协议的约定履行交付房屋、协助原告办理产权登记手续的义务，故原告要求被告交付房屋、协助原告办理不动产权登记手续的诉讼请求正当合理，不违反法律、行政法规的强制性规定，

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终543号 上诉人（原审被告）：三河市泃阳镇西关村民委员会，住所地河北省三河市泃阳镇西关村。 法定代表人：关伟楠，该村委会书记。 委托诉讼代理人：史建芳，北京东燕律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高德谦，男，1963年2月27日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县城**。 委托诉讼代理人：王迎宾，北京市中盾律师事务所律师。 上诉人……