买卖合同纠纷 （2018）云03民终950号

被告柳兴文在任原麒麟区白石江街道代河社区居民委员会第三居民小组组长期间以代河第三居民小组的名义与具有城镇居民身份的原告秦新、秦刚签订《宅基地出让协议书》，违反了法律、行政法规的强制性规定，据此，本院宣告双方签订的《宅基地出让协议书》无效，不具有法律约束力。因该合同取得的财产，应当返还。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告与被告柳兴文均有过错，均应承担民事责任。被告麒麟区文华街道新兴社区居民委员会在协议书和收款收据上加盖“麒麟区白石江街道代河社区居民委员会”的公章。公章是单位用法定主体名称制作的签名印章，是代表单位的载体，是法人权利的象征，代表单位用于公务的签名。被告麒麟区文华街道新兴社区居民委员会、麒麟区文华街道新兴社区居民委员会第三居民小组应承担连带赔偿责任。被告柳兴文、付来仙原为夫妻关系应承担共同偿还责任。原告身为城镇居民购买农村宅基地，造成合同无效，并将款项汇入被告柳兴文的个人账户，原告具有过错，应承担相应的民事责任。原告自认被告柳兴文两次退还原告土地出让款25万元，支付了2012年8月至2013年8月的利息18万元。因合同无效，利息应按中国人民银行规定的利率标准执行

被告柳兴文在任原麒麟区白石江街道代河社区居民委员会第三居民小组组长期间以代河第三居民小组的名义与具有城镇居民身份的原告秦新、秦刚签订《宅基地出让协议书》，违反了法律、行政法规的强制性规定，据此，本院宣告双方签订的《宅基地出让协议书》无效，不具有法律约束力。因该合同取得的财产，应当返还。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告与被告柳兴文均有过错，均应承担民事责任。被告麒麟区文华街道新兴社区居民委员会在协议书和收款收据上加盖“麒麟区白石江街道代河社区居民委员会”的公章。公章是单位用法定主体名称制作的签名印章，是代表单位的载体，是法人权利的象征，代表单位用于公务的签名。被告麒麟区文华街道新

云南省曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云03民终950号上诉人（原审被告）：麒麟区文华街道新兴社区居民委员会。住所：曲靖市麒麟区闽南建材城三区综合楼。负责人:代党付，主任。委托诉讼代理人：郭蛟、符皎皎，云南平航律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：麒麟区文华街道新兴社区居民委员会第三居民小组。住所：麒麟区文华街道新兴社区居民委员会三组。负责人:柳自斌，组长。被上诉人（原……