合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）吉0221执异104号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。” 第九条第二款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 因本院（2015）永刑初字第38号刑事判决否认了其效力，故张庆就案涉房屋无法取得物权，其与石春红签订的《房屋买卖合同》不能得到交付房屋的履行。 异议人提供的证据不能证明韩世全在出售案涉房屋前，已经取得案涉房屋的所有权，韩世全在未取得房屋所有权即擅自将案涉房屋出售给石春红，其行为不能对抗该房屋的所有权人。 2014年8月21日，吉林市昌盛房地产开发有限责任公司与韩世权、张庆签订协议书的主体“吉林市昌盛房地产开发有限责任公司”并不是案件被申请人之一，此协议亦没有公司公章，其真实性无法印证，故该证据不予采信。 异议人石春红向本院提供的证据不符合法律规定，不能排除法院执行，异议理由不能成立，异议请求应予驳回。 依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下： 驳
摘要
吉林省昌晟房地产开发有限公司、张永纯罚金执行裁定书
正文（节选）
吉林省永吉县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0221执异104号 异议申请人（案外人）：石春红，女，汉族，1967年2月14日生，住永吉县。 被申请人（原案被执行人）：吉林省昌晟房地产开发有限公司，住所地永吉县经济开发区吉桦路339号。 法定代表人：张永纯，该公司经理。 被申请人（原案被执行人）：张永纯，男，汉族，1961年5月18日出生，住永吉县。 本院在执行被执行人吉林省昌……