（2014）南行再终字第00005号

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十三条第一款规定“权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。”第十七条规定“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”本案所涉房屋的转移登记，被告要求申请人提交原产权人杜松建的房屋产权证书、土地使用证，房屋买卖协议，卖方杜松建、吴亚丽、买方陆军、陈海平、潘凤莲的身份证复印件，填写南阳市私有房屋所有权转移登记申请表等材料，符合上述规定。本案的争议焦点为原告陈海平是否明知潘凤莲作为共有人进行申请登记。原告庭审中称填写房屋所有权登记申请表时不知道潘凤莲作为共有人进行申请，该理由与其诉状“潘凤莲在其不知情的情况下去被告处办理房产过户手续”的陈述不一致。从申请表显示的内容看，产权申请人栏共有人所占的比例为各占1／3，缴验的证明材料中身份证件写明5件，申请表结尾处陈海平、潘风莲、陆军与原产权人杜松建、吴亚丽均签字认可，证明填写房屋所有权转移登记表时该5人均在场。该申请

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十三条第一款规定“权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。”第十七条规定“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”本案所涉房屋的转移登记，被告要求申请人提交原产权人杜松建的房屋产权证书、土地使用证，房屋买卖协议，卖方杜松建、吴亚丽、买方陆军、陈海平、潘凤莲的身份证复印件，填写南阳市私有房屋所有权转移登记申请表等材料，符合上述规定。本案的争议焦点为原告陈海平是否

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行再终字第00005号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈海平，女，汉族，住河南省南阳市卧龙区梅溪村**号。委托代理人：李翠，河南问鼎律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：南阳市房产管理局法定代表人：肖河，任主任。委托代理人：尚光东，南阳市房产管理局工作人员，特别授权。第三人：陆军，男，汉族，住河南省南阳市卧龙区。第三人：潘凤……