建设工程施工合同纠纷 （2021）苏10民终866号

地脉公司、金域公司双方签订的《地暖工程施工合同》及附件，系地脉公司、金域公司真实意思表示，应认定合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，地脉公司履行了地暖安装义务，金域公司应及时给付货款，理由如下：涉案工程所在楼盘均已竣工交付业主使用，地脉公司交纳的履约保证金亦由金域公司退还地脉公司。按照合同约定，工程验收合格系履约保证金退还的先决条件，本案金域公司已于2018年12月27日退还地脉公司交纳的履约保证金，金域公司辩称工程未交付验收但其未能就退还保证金的行为作出合理解释。此外，地脉公司先后就涉案工程为金域公司开具价值1589835.59元的发票，金域公司予以全额签收抵扣并陆续支付地脉公司工程款75万元，而其提供的证据亦不足以证明曾对地脉公司安装的地暖设施提出异议。综上，一审法院对金域公司关于付款节点尚未成就的辩论意见不予采信，其迄今仍未按合同约定期限支付工程款构成违约，地脉公司要求金域公司给付扣除5%保证金外尚未支付的工程款760343元的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。关于逾期给付工程款的违约

地脉公司、金域公司双方签订的《地暖工程施工合同》及附件，系地脉公司、金域公司真实意思表示，应认定合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，地脉公司履行了地暖安装义务，金域公司应及时给付货款，理由如下：涉案工程所在楼盘均已竣工交付业主使用，地脉公司交纳的履约保证金亦由金域公司退还地脉公司。按照合同约定，工程验收合格系履约保证金退还的先决条件，本案金域公司已于2018年12月27日退还地脉公司交纳的履约保证金，金域公司辩称工程未交付验收但其未能就退还保证金的行为作出合理解释。此外，地脉公司先后就涉案工程为金域公司开

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏10民终866号上诉人（原审被告）：扬州金域房地产开发有限公司，住所地扬州市邗江区蒋王街道何桥村立新组1号。法定代表人：焦杨，该公司董事长。委托诉讼代理人：张一军，江苏擎天柱律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁亮，江苏擎天柱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：扬州地脉远红地暖科技有限公司，住所地在扬州市广陵区运河南路158号（通运商贸城）22……