建设工程施工合同纠纷 （2019）皖02民终257号

双方签订《鸠兹新苑项目工程承包合同》后，许彩虹按照合同约定完成施工任务，施工的工程已经竣工验收，且双方已经进行了结算，结算结果对双方均有约束力。巨勇建筑公司尚欠许彩虹工程款1307532.04元，应退还其履约保证金1100000元，合计2407532.04元。双方结算时约定巨勇建筑公司扣留质保金2882879.42元。本案争议焦点为涉案工程质保期是否已届满，巨勇建筑公司是否应退还质保金？首先，双方签订的《鸠兹新苑项目工程承包合同》中关于保修期的约定为：水电安装工程保修期2年，防水工程保修期5年，土建工程保修期为合理使用年限，地基基础工程和主体结构工程保修期为按国家规定的质量保修期保修。我国《建筑工程质量条例》关于一般民用建筑土建工程合理使用年限规定为50年。根据该规定，涉案工程除水电安装部分外其余部分质量保修期尚未届满。许彩虹关于涉案工程除防水部分保修期为5年外，其余部分均应为2年的意见与事实不符，不予支持。其次，双方约定的质保金性质为质量保修金，而非质量保证金，许彩虹关于质保金应在竣工后2年退还的意见没有法律依据。根据合同约定，巨勇建筑公司应支付许彩虹已到期的水电安装工程保修金413

双方签订《鸠兹新苑项目工程承包合同》后，许彩虹按照合同约定完成施工任务，施工的工程已经竣工验收，且双方已经进行了结算，结算结果对双方均有约束力。巨勇建筑公司尚欠许彩虹工程款1307532.04元，应退还其履约保证金1100000元，合计2407532.04元。双方结算时约定巨勇建筑公司扣留质保金2882879.42元。本案争议焦点为涉案工程质保期是否已届满，巨勇建筑公司是否应退还质保金？首先，双方签订的《鸠兹新苑项目工程承包合同》中关于保修期的约定为：水电安装工程保修期2年，防水工程保修期5年，土建工程保修期为合理使用年限，地基基础工程和主体结构工程保修期为按国家规定的质量保修期保修。我国《建

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终257号上诉人（一审原告）：许彩虹，男，1971年9月18日出生，汉族，住安徽省南陵县。委托诉讼代理人：杨卫宏，安徽国伦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：芜湖巨勇建筑安装工程有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：崔秀云，该公司总经理。委托诉讼代理人：张含梅，该公司员工。上诉人许彩虹因与被上诉人芜湖巨勇建筑安装工程有限公司（以下……