租赁合同纠纷 （2019）津02民终720号

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院予以确认。合同到期后，被告应当履行腾房义务。原告向被告发出了腾房通知，被告应当按照腾房通知要求的时间及时腾退房屋。被告的转租行为未经原告同意，现租赁合同已到期，第三人对其所占用的房屋部分，负有协助腾房义务。被告未按合同约定腾房，应按约定支付房屋使用费，被告对此表示认可，一审法院予以确认。有关房屋使用费的计算时间，应以原告腾房通知中限定的时间即2018年10月15日之后为准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“一、被告天津市瑞捷网络有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将位于天津市东丽区的房屋腾出并归还原告天津市东丽区粮食经营有限公司，第三人天津东丽区面香味来餐饮服务店对其占用部分负有协助腾房义务；二、被告天津市瑞捷网络有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告天津市东丽区粮食经营有限公司自2018年10月16日至实际腾房之日止的房屋使用费，按日959元的标准计算；三、驳回原告天津市东丽区粮食经营有限公司的其他诉讼请求。案件受理费减半收取17

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院予以确认。合同到期后，被告应当履行腾房义务。原告向被告发出了腾房通知，被告应当按照腾房通知要求的时间及时腾退房屋。被告的转租行为未经原告同意，现租赁合同已到期，第三人对其所占用的房屋部分，负有协助腾房义务。被告未按合同约定腾房，应按约定支付房屋使用费，被告对此表示认可，一审法院予以确认。有关房屋使用费的计算时间，应以原告腾房通知中限定的时间即2018年10月15日之后为准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“一、被告天津市瑞捷网络有限公司于本判决发生法律效力之

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终720号上诉人（原审被告）：天津市瑞捷网络有限公司，住所地东丽区张贵庄利津路**-增**。法定代表人：马忠玉，总经理。委托诉讼代理人：薛小玲，天津德敬律师事务所律师。委托诉讼代理人：程树德，天津德敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市东丽区粮食经营有限公司，住，住所地天津市东丽区津塘路**/div>法定代表人：赵俊海，总经理。委……