房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终2624号

赵红梅与王洪雨所签订的0000655号买卖合同和31835-002119号买卖协议，均系双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规等国家强制性规定，且已实际履行，故该合同合法有效，应受法律保护。双方于8月3日签订31835-002119号买卖协议后，赵红梅于8月15日履行了交纳首付款37万元的义务，且于8月30日完成剩余房款的贷款审批手续，根据31835-002119买卖协议的约定，赵红梅已全面履行了支付房款的义务。另，诉讼过程中，因涉案房产的贷款已过期，赵红梅已于2016年12月15日将剩余房款110.5万元交至一审法院。王洪雨拒绝办理涉案房产的过户手续属根本违约行为，系造成本案纠纷的根本原因，故应承担协助办理涉案房产过户手续的民事责任。关于王洪雨主张赵红梅在办理房屋贷款及到房管部门打印买卖协议时存在多次违约行为一节，对此，赵红梅不予认可。一审法院认为，王洪雨的此项抗辩，未提供任何证据加以证明。另结合涉案房产履行的全部过程，赵红梅不存在根本违约行为，王洪雨的此项抗辩，一审法院不予支持。关于王洪雨主张多次向仁尊公司提出不卖房一节，对此，赵红梅不予认可。一审法院认为，首先，王洪雨的此项

赵红梅与王洪雨所签订的0000655号买卖合同和31835-002119号买卖协议，均系双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规等国家强制性规定，且已实际履行，故该合同合法有效，应受法律保护。双方于8月3日签订31835-002119号买卖协议后，赵红梅于8月15日履行了交纳首付款37万元的义务，且于8月30日完成剩余房款的贷款审批手续，根据31835-002119买卖协议的约定，赵红梅已全面履行了支付房款的义务。另，诉讼过程中，因涉案房产的贷款已过期，赵红梅已于2016年12月15日将剩余房款110.5万元交至一审法院。王洪雨拒绝办理涉案房产的过户手续属根本违约行为，系造成本案纠纷的根本

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2624号上诉人（原审被告）：王洪雨，男，1976年5月16日出生，回族，农民，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：李爽（夫妻关系），女，1976年9月30日出生，回族，自由职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：邵泽新，天津众驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵红梅，女，1980年6月26日出生，汉族，农民，住天津市河北区。委托诉讼代……