借款合同纠纷 （2021）鲁02执异66号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，涉案土地登记在被执行人青岛港信地产有限公司名下，本院依法查封并处置并无不当。案外人青岛润珅商贸有限公司所提交的证据不能证明其已经购买涉案土地上的建筑物并实际占有使用，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人青岛润珅商贸有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉讼。 审 判 长 于瑞军 审 判 员 焦兴凯 审 判 员 龙 骞 二〇二一年三月二十三日 法官助理 李兰兰 书 记 员 陈春阳 关注
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，涉案土地登记在被执行人青岛港信地产有限公司名下，本院依法查封并处置并无不当。案外人青岛润珅商贸有限公司所提交的证据不能证明其已经购买涉案土地上的建筑物并实际占有使用，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执异66号 案外人：青岛润珅商贸有限公司 申请执行人：青岛世纪海湾投资有限公司 被执行人：胡xx 被执行人：青岛三元豪第房地产开发有限责任公司 被执行人：青岛水云天房地产开发有限责任公司 被执行人：青岛澳润百货有限公司 被执行人：青岛豪第建筑工程有限公司 被执行人：王xx 被执行人：北京水云天房地产开发有限责任公司 被执行人：王xx ……