商品房预售合同纠纷 （2019）京01民终2565号

根据《北京市商品房预售合同》第十二条、第十三条、第十六条及附件六的约定，认定北京市昌平区715号房屋（以下简称715号房屋）于2010年8月31日达到使用条件的标准应为市政自来水和市政双回路供电是错误的；2、一审法院根据《北京市商品房预售合同》第十二条、第十三条约定，判决我公司违约并向对方支付违约金4000元属于适用法律错误。温刚、温皓泰辩称，不同意一审判决结果，但未提起上诉。中视盛元公司辩称，同意一审判决结果。温刚、温皓泰向一审法院起诉请求：1、判令中天华瑞公司履行《商品房预售合同》约定，为我所购买的715号房屋接入市政自来水和提供市政自来水供水服务；2、判令中天华瑞公司履行《商品房预售合同》约定，为我所购买的715号房屋按照市政双回路供电系统提供供电设备设施和提供供电服务；3、判令中天华瑞公司支付自2010年8月31日起至实际履行合同约定的供水供电标准之日止期间的违约金（暂计算至2017年8月31日止，违约金金额为261044.13元）；4、本案诉讼费由中天华瑞公司承担。一审法院认定事实：2009年9月3日，温刚、温皓泰（买受人）与中天华瑞公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》

根据《北京市商品房预售合同》第十二条、第十三条、第十六条及附件六的约定，认定北京市昌平区715号房屋（以下简称715号房屋）于2010年8月31日达到使用条件的标准应为市政自来水和市政双回路供电是错误的；2、一审法院根据《北京市商品房预售合同》第十二条、第十三条约定，判决我公司违约并向对方支付违约金4000元属于适用法律错误。温刚、温皓泰辩称，不同意一审判决结果，但未提起上诉。中视盛元公司辩称，同意一审判决结果。温刚、温皓泰向一审法院起诉请求：1、判令中天华瑞公司履行《商品房预售合同》约定，为我所购买的715号房屋接入市政自来水和提供市政自来水供水服务；2、判令中天华瑞公司履行《商品房预售合同

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终2565号上诉人（原审被告）：北京中天华瑞科技发展有限公司，住所地北京市昌平区科技园区白浮泉路******。法定代表人：李惠，董事长。委托诉讼代理人：鲁冰，北京德和衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佳珺，北京德和衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温刚，男，1958年5月26日出生。被上诉人（原审原告）：温皓泰，男，1983年7月……