商品房预售合同纠纷 （2016）云01民终1517号

本案系商品房预售合同引起的诉讼纠纷。原、被告签订的《商品房购销合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。合同约定被告应于2014年12月31日前将经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的该商品房交付给原告；该商品房经建设单位组织验收合格后，被告应当以电话、手机短信或媒体公告形式通知原告办理交接手续；合同中“经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房”是指房屋单体建筑主体结构工程，经勘察、设计、施工、监理及被告共同验收合格并签章，房屋取得上述五个单位验收签章的，即视为该商品房已具备交付条件。包括本案讼争房在内的竣工验收合格证明书载明竣工验收日期为2014年12月30日，验收结论为合格，有建设单位即被告、勘察、设计、监理、施工单位的签章。且2014年12月27日被告在《春城晚报》上刊登《半山·七哩溪园交房公告》，通知包括原告在内的业主交房时间为2014年12月31日。故被告已按约履行了通知原告在合同约定的交房时间内接房的合同义务，被告没有逾期交房的违约情形，故原审法院对原告的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国

本案系商品房预售合同引起的诉讼纠纷。原、被告签订的《商品房购销合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。合同约定被告应于2014年12月31日前将经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的该商品房交付给原告；该商品房经建设单位组织验收合格后，被告应当以电话、手机短信或媒体公告形式通知原告办理交接手续；合同中“经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房”是指房屋单体建筑主体结构工程，经勘察、设计、施工、监理及被告共同验收合格并签章，房屋取得上述五个单位验收签章的，即视为该商品房已具备交付条件。包括本案讼争房在内的竣工验收合格证

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1517号上诉人（原审原告）李煜帆，男，1976年6月25日出生，汉族。特别授权诉讼代理人郭琼岚，女，1974年9月19日出生，汉族。被上诉人（原审被告）云南澎柏投资有限公司。住所地：昆明市经开区信息产业基地****号云南海归创业园*幢*楼***室。法定代表人闫中林，董事长。特别授权诉讼代理人彭燕，女，1983年9月7日出生，汉族，系……