租赁合同纠纷 （2016）渝05民终6205号

王艳琼对商贸城公司举示的盖有物流公司印章的邮件全程跟踪查询单未提出相反证据予以反驳，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条“一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力……”之规定，该份证据的证明力应予确认，进而应予认定王艳琼于2015年5月31日收到商贸城公司邮寄的解除合同通知事实。结合本案查明事实，王艳琼拖欠租金超过十日，致使约定的合同解除条件成就，商贸城公司有权解除合同。现商贸城公司主张解除合同并已通知王艳琼，而王艳琼未于通知到达之日起三个月内提出异议，故租赁合同应于商贸城公司发出的解除合同通知到达王艳琼时解除，即于2015年5月31日解除。合同解除后，王艳琼即应交还租赁场地并付清欠付租金。商贸城公司主张的滞纳金实际系迟延支付租金违约金，虽然王艳琼未按约定支付租金的行为已构成违约，商贸城公司可以依据约定条款主张滞纳金，但因商贸城公司未提供违约损失数额，一审法院视其损失为资金占用利息损失，结合商贸城公司主张滞纳金的计算期间，商贸城公司主张的滞纳金显然过分高于其损失，因此一审法院结合本案实际，酌情主张滞纳金7000元

王艳琼对商贸城公司举示的盖有物流公司印章的邮件全程跟踪查询单未提出相反证据予以反驳，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条“一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力……”之规定，该份证据的证明力应予确认，进而应予认定王艳琼于2015年5月31日收到商贸城公司邮寄的解除合同通知事实。结合本案查明事实，王艳琼拖欠租金超过十日，致使约定的合同解除条件成就，商贸城公司有权解除合同。现商贸城公司主张解除合同并已通知王艳琼，而王艳琼未于通知到达之日起三个月内提出异议，故租赁合同应于商贸城公司发出的解除合同通知到达王艳琼时解除，即于20

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终6205号上诉人(原审被告）：王艳琼，女，1980年1月5日生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：段洪，重庆昌源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市永川区商贸城管理有限公司，住所地重庆市永川区内环南路777号一区12幢附33号。法定代表人：赵林，总经理。委托诉讼代理人：刘秀，重庆新源律师事务所律师。上诉人王艳琼因与被上诉人重……