（2015）二中民终字第04069号

创业公司与宏博公司于2013年9月25日续签了《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应依约履行。宏博公司未依约支付创业公司租金，宏博公司应当支付未支付的租金，并承担双方合同约定的违约责任。创业公司与宏博公司签订的租赁合同约定了未支付租金的迟滞金，又约定了未支付租金的违约金，宏博公司主张双方合同约定的未支付租金的违约金数额过高，原审法院予以调整，酌情判令宏博公司支付创业公司未支付租金的违约金，于法有据，本院予以维持。宏博公司未依约全部支付2014年11月1日至2015年10月31日的租金，宏博公司同意支付尚欠创业公司的部分租金，创业公司签订合同的目的可得以实现，原审法院认定宏博公司并未根本违约，据有事实及法律依据，本院亦予以维持。创业公司的上诉请求，依据不足，本院难以支持。综上，原判正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费4438元，由北京创业玻璃钢门窗有限公司负担590元（已交纳），由宏博嘉星（北京）汽车销售服务有限公司负担3848

创业公司与宏博公司于2013年9月25日续签了《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应依约履行。宏博公司未依约支付创业公司租金，宏博公司应当支付未支付的租金，并承担双方合同约定的违约责任。创业公司与宏博公司签订的租赁合同约定了未支付租金的迟滞金，又约定了未支付租金的违约金，宏博公司主张双方合同约定的未支付租金的违约金数额过高，原审法院予以调整，酌情判令宏博公司支付创业公司未支付租金的违约金，于法有据，本院予以维持。宏博公司未依约全部支付2014年11月1日至2015年10月31日的租金，宏博公司同意支付尚欠创业公司的部分租金，创业公

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第04069号上诉人（原审原告）北京创业玻璃钢门窗有限公司，住所地北京市房山区西潞街道东沿村南。法定代表人周明江，董事长。被上诉人（原审被告）宏博嘉星（北京）汽车销售服务有限公司，住所地北京市房山区西潞街道东沿村南。法定代表人王学科，总经理。委托代理人王学纪，男，1979年5月19日出生。委托代理人徐立新，北京腾铭律师事务所律师。上诉人……