房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终9239号

“私约不损公法”，民事主体在进行民事活动中，不违反法律、行政法规的强制规定，民事主体的契约自由即受法律的保护。李敏芝的丈夫冯国臣已去世，李敏芝代替其公公冯连举（已去世）与盛峰房地产公司签订房屋征收与补偿协议，冯连举的另外两名子女冯某1、冯某2对盛峰房地产公司、李敏芝签订的协议不持异议，并且盛峰房地产公司已向李敏芝支付35万元。此协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗的民法精神。房屋征收与补偿协议成立，合法有效，盛峰房地产公司、李敏芝应继续履行合同。判决：驳回盛峰房地产公司的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，李敏芝一审举示的证人冯某1、冯某2的证言可以证实其父冯连举曾用名冯连地，案涉两套房产分别以冯连举、冯连地在审批手续上署名，在宾县宾州镇中心街六委同一院落中毗邻。冯国臣先于冯连举死亡，冯某1、冯某2作为冯连举的法定继承人，证实冯连举将案涉房产赠与李敏芝，二人均表示放弃继承权。故李敏芝享有案涉房产的拆迁权益，其具备被拆迁人资格。盛峰房地产公司作为拆迁单位，必然对案涉小区被拆迁人的资格情况进行摸底排查并登记

“私约不损公法”，民事主体在进行民事活动中，不违反法律、行政法规的强制规定，民事主体的契约自由即受法律的保护。李敏芝的丈夫冯国臣已去世，李敏芝代替其公公冯连举（已去世）与盛峰房地产公司签订房屋征收与补偿协议，冯连举的另外两名子女冯某1、冯某2对盛峰房地产公司、李敏芝签订的协议不持异议，并且盛峰房地产公司已向李敏芝支付35万元。此协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗的民法精神。房屋征收与补偿协议成立，合法有效，盛峰房地产公司、李敏芝应继续履行合同。判决：驳回盛峰房地产公司的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，李敏

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9239号上诉人（原审原告）：哈尔滨盛峰房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市宾县宾州镇胜利街。法定代表人：高峰，总经理。委托诉讼代理人：刘长远，黑龙江超悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李敏芝，女，1963年12月14日出生，汉族，无固定职业，住宾县。委托诉讼代理人：吴迪，黑龙江吴迪律师事务所律师。上诉人哈尔滨盛峰房地产开发有……