侵权责任纠纷 （2015）海中法民一终字第903号

关于马云燕要求环瑞公司和海口居然之家停止对马云燕的侵权行为并且立即返还马云燕铺面的问题。马云燕与环瑞公司签订《商品房买卖合同》、《“海南第一摩尔·中央商城”代租协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同，对当事人均具有法律约束力。马云燕于2003年1月18日与环瑞公司签订《商品房买卖合同》购买海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面，由于海口市秀英区滨海大路XX号于2011年4月20日才办理《房屋所有权证》，致使马云燕于2013年9月24日才取得海口市房权证海房字第HK338XXX**号《房屋所有权证》，马云燕是海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面的所有权人。马云燕所有的海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面由环瑞公司转租北京居然之家，北京居然之家除了按照《租赁合同》约定先支付3000万元之外，之后的3175万元均由海口居然之家向环瑞公司支付，因此，上述铺面实际由海口居然之家占有经营。马云燕与环瑞公司签订的《“海南第一摩尔·中央商城”代租协议》于2013年7月1日届满后，双方并未续签订新的协议。环瑞公司和海口居然之家在马云燕与环瑞公

关于马云燕要求环瑞公司和海口居然之家停止对马云燕的侵权行为并且立即返还马云燕铺面的问题。马云燕与环瑞公司签订《商品房买卖合同》、《“海南第一摩尔·中央商城”代租协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同，对当事人均具有法律约束力。马云燕于2003年1月18日与环瑞公司签订《商品房买卖合同》购买海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面，由于海口市秀英区滨海大路XX号于2011年4月20日才办理《房屋所有权证》，致使马云燕于2013年9月24日才取得海口市房权证海房字第HK338XXX**号《房屋所有权证》，马云燕是海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第903号上诉人（原审被告）：海南环瑞置业有限公司。法定代表人：邹庆军，董事长。委托代理人：刘清钢，海南维特律师事务所律师。委托代理人：万光明，海南维特律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：海口居然之家家居建材市场有限公司。法定代表人：邹庆军，总经理。委托代理人：吴悦，海南天皓律师事务所律师。委托代理人：高石磊，海口居然之家家居……