租赁合同纠纷 （2016）黑06民终2436号

本案系租赁合同纠纷。原告租赁被告的场地进行经营，双方未签订书面合同，形成了事实上的租赁合同关系。双方对租赁期限及租金数额未进行约定，原告自2015年1月16日经营至3月31日，之后原告撤出租赁场地，视为双方解除了合同。原告使用了被告的场地，应支付租金，关于租金数额，被告的经理助理代表被告与原告进行了结算，扣除各种费用后，应返还原告还款224396.34元，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。关于被告辩称，原告租赁的场地使用费，应高于原告主张的数额，且应有保底金额，原告销售未达到相应数额，也应按照保底金额支付场地租金，因被告对其主张只提供了其与其他商户之间的合同，合同真实性无法核实，合同中的场地与原告使用的场地租金数额的可比性也无法核实，双方之间亦无书面合同行约定，被告也未提供与原告之间的其他结算方法及结算数额，故对被告的答辩意见，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十二条之规定，判决：被告大商集团大庆新玛特购物休闲广场有限公司与本判决生效之日起十日内返还原告广州市宏瀛贸易有限公司销售货款224396.34元。案件受理费4666元，由被告大商集团大庆新

本案系租赁合同纠纷。原告租赁被告的场地进行经营，双方未签订书面合同，形成了事实上的租赁合同关系。双方对租赁期限及租金数额未进行约定，原告自2015年1月16日经营至3月31日，之后原告撤出租赁场地，视为双方解除了合同。原告使用了被告的场地，应支付租金，关于租金数额，被告的经理助理代表被告与原告进行了结算，扣除各种费用后，应返还原告还款224396.34元，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。关于被告辩称，原告租赁的场地使用费，应高于原告主张的数额，且应有保底金额，原告销售未达到相应数额，也应按照保底金额支付场地租金，因被告对其主张只提供了其与其他商户之间的合同，合同真实性无法核实，合同中的场地与

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终2436号上诉人（原审被告）：大商集团大庆新玛特购物休闲广场有限公司，住所地：大庆市高新区纬二路214号。法定代表人：邵泰杰，该公司经理。委托诉讼代理人：杜世平，黑龙江铁人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市宏瀛贸易有限公司，住所地：广州市天河区体育西路103号维多利亚广场A栋38楼全层、39全层（3801、3901）。法定……