买卖合同纠纷 （2021）宁02民终107号

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案双方签订的购销合同真实、合法、有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。本案各方约定以三套房屋抵顶货款，但该三套房屋因设定抵押无法办理过户手续，平罗县永固砼业有限公司无法实现合同目的，因此对平罗县永固砼业有限公司要求解除《商品混凝土购销合同》中关于货款抵顶房屋的约定条款及《三方顶账协议》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。房屋抵顶货款，且房屋钥匙已交付平罗县永固砼业有限公司，平罗县永固砼业有限公司未及时提起诉讼要求王明以现金支付货款，导致损失扩大，因此对其要求王明支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。因金才忠不是《商品混凝土购销合同》合同相对人，因此对平罗县永固砼业有限公司要求金才忠支付货款及违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百三十条之规定，判决：1.解除平罗县永固砼业有限公司与王明于2012年8月26日签订的《商品混凝土购销合同》中关于货款抵顶房屋的约定条款，解除平罗县永固砼业有限公司与王明（王学龙）、金才忠于2012年8月26日签订的《三方顶账协议书

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案双方签订的购销合同真实、合法、有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。本案各方约定以三套房屋抵顶货款，但该三套房屋因设定抵押无法办理过户手续，平罗县永固砼业有限公司无法实现合同目的，因此对平罗县永固砼业有限公司要求解除《商品混凝土购销合同》中关于货款抵顶房屋的约定条款及《三方顶账协议》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。房屋抵顶货款，且房屋钥匙已交付平罗县永固砼业有限公司，平罗县永固砼业有限公司未及时提起诉讼要求王明以现金支付货款，导致损失扩大，因此对其要求王明支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。因金才忠不是《商品混凝土购

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终107号上诉人（原审被告）：王明（又名：王学龙），男，1975年12月9日出生，汉族，无固定职业，住平罗县。被上诉人（原审原告）:平罗县永固砼业有限公司，住所地平罗县太沙工业区。法定代表人：王新涛，平罗县永固砼业有限公司董事长。原审被告：金才忠，男，1977年1月30日出生，回族，无固定职业，住。委托诉讼代理人：张晓琳，宁夏宁众律师……