（2014）六民一终字第00737号

本案双方当事人争议的焦点有：一是计算违约金截止时间的确定问题。程晋付等103户购房人诉称以购房人实际接收房屋时间确定，而鑫宇公司辩称应当以2010年6月10日通知交房之日止。二是本案是否超过诉讼时效问题。原审法院经审理查明：（一）关于涉案商品房买卖合同及竣工验收时间、鑫宇公司交房通知的事实。2009年1月至2010年11月间，程晋付等103户购房人分别与鑫宇公司签订《商品房买卖合同》，购买鑫宇公司开发的金府花园小区房屋。双方在合同中约定的交房期限分别为：程晋付、ＸＸＸ等94户购房人为2009年12月31日前；尚成云、汪承兵为2010年3月1日前；吴翔为2010年4月1日前；汪彬、曾俊为2010年5月1日前；余维胜为2010年8月31日前；王建华为2010年12月30日前；薛继海、吴云为2010年12月31日前。双方约定交房条件为”该商品房经验收合格”。合同对逾期交房支付违约金的约定为：逾期不超过90日的，自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款的万分之0.5的违约金；超过90日的自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向

本案双方当事人争议的焦点有：一是计算违约金截止时间的确定问题。程晋付等103户购房人诉称以购房人实际接收房屋时间确定，而鑫宇公司辩称应当以2010年6月10日通知交房之日止。二是本案是否超过诉讼时效问题。原审法院经审理查明：（一）关于涉案商品房买卖合同及竣工验收时间、鑫宇公司交房通知的事实。2009年1月至2010年11月间，程晋付等103户购房人分别与鑫宇公司签订《商品房买卖合同》，购买鑫宇公司开发的金府花园小区房屋。双方在合同中约定的交房期限分别为：程晋付、ＸＸＸ等94户购房人为2009年12月31日前；尚成云、汪承兵为2010年3月1日前；吴翔为2010年4月1日前；汪彬、曾俊为2010

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00737号上诉人（原审被告）：六安鑫宇置业有限公司，住所地安徽省金寨县。法定代表人：程功梅，该公司经理。委托代理人：王智勇，安徽远宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程晋付等购房人（具体名单附后）。诉讼代表人：程晋付。委托代理人：冯峰。委托代理人：吴善坤，金寨县法律援助中心律师。诉讼代表人：董策富，教师。委托代理人：闵远刚，安……