租赁合同纠纷 （2017）粤08民初37号

本案是租赁合同纠纷。综合原、被告双方的诉辩意见，本案的焦点问题如下：一、关于双方订立的《租赁合同》是否合法有效的问题；二、关于《租赁合同》是否实际履行以及是否已解除的问题。关于双方订立的《租赁合同》是否合法有效的问题。原、被告于2012年2月5日签订的《租赁合同》，是双方的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力，当事人本应按照约定履行自己的义务。关于《租赁合同》是否实际履行以及是否已解除的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案《租赁合同》约定的租赁期限是从2013年1月1日起开始，故根据上述法律规定，原告罗敬作为出租人应在2013年1月1日将租赁物即涉案的2047号商铺交付给被告正大物业公司使用。但从原告罗敬在起诉状中所主张的事实可知，原告罗敬所出租的2047号商铺是由原告罗敬与被告城乡建设公司签订合同所购买，双方在该合同中约定的商铺交付时间是2013年10月1日。而由于本院于2012年12月12日裁定受理包括正大物业公司和城乡建设公司在内的共34家

本案是租赁合同纠纷。综合原、被告双方的诉辩意见，本案的焦点问题如下：一、关于双方订立的《租赁合同》是否合法有效的问题；二、关于《租赁合同》是否实际履行以及是否已解除的问题。关于双方订立的《租赁合同》是否合法有效的问题。原、被告于2012年2月5日签订的《租赁合同》，是双方的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力，当事人本应按照约定履行自己的义务。关于《租赁合同》是否实际履行以及是否已解除的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案《租赁合同》约定的租赁期限是从2

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民初37号原告：罗敬，男，1969年7月2日出生，汉族，住湛江市霞山区。被告：湛江市城乡建设实业有限公司，住所地湛江市开发区绿华路20号。法定代表人：潘晟，该公司经理。被告：嘉粤集团有限公司，住所地湛江市霞山区椹川大道南168号百合家园C幢一层商场。法定代表人：潘晟，该公司经理。被告：广东正大物业服务有限公司，住所地湛江市开发区绿华路20……