商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终19395号

瞿拥军、王建与天慧公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同附件及补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方应当按照合同履行义务。 本案中，瞿拥军、王建要求撤销装修条款，其争议焦点在于：瞿拥军、王建对合同是否存在重大误解，天慧公司在签订合同中对瞿拥军、王建是否存在欺诈，及合同本身是否存在显失公平的情况。 关于是否存在重大误解的问题。根据双方合同“预测建筑面积共109.1㎡，其中套内建筑面积89.48㎡”、“该商品房为成品住宅，出卖人与买受人约定按2132.43元/㎡实施装修”以及“按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米11357.99元，总价款为1016313元”之规定，双方交易的标的为带装修的商品房，而非清水房，双方之间只有商品房预售合同法律关系，而不存在之外的装饰装修法律关系，故本案并不存在导致撤销装修条款的重大误解情形存在。 关于是否存在欺诈的问题。瞿拥军、

瞿拥军、王建与天慧公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同附件及补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方应当按照合同履行义务。 本案中，瞿拥军、王建要求撤销装修条款，其争议焦点在于：瞿拥军、王建对合同是否存在重大误解，天慧公司在签订合同中对瞿拥军、王建是否存在欺诈，及合同本身是否存在显失公平的情况。 关于是否存在重大误解的问题。根据双方合同“预测建筑面积共109.1㎡，其中

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19395号 上诉人（原审原告）：瞿拥军，女，1970年6月21日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：郭云峰，四川中虹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒲磊，四川和普律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：王建，男，1968年11月15日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：郭云峰，四川中虹律师事务所律师。 委托诉……